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Oltre alle già viste novità in merito alle ritenute fiscali 2017 la legge di bilancio 2017 ci ha portato anche altre novità in merito alla comunicazione per le spese di ristrutturazione e per il risparmio energetico. Entro il 28 febbraio infatti, l'amministratore di condominio dovrà inviare...

Ribadisco che non vedo come l'ANAMNI si possa dire certa di un'interpretazione di una legge fiscale a pochi giorni dalla sua emissione, quando tutta Italia ne sta animatamente discutendo e non ci sono ancora - che io sappia - circolari ministeriali di chiarimento. Ciò detto, ho sentito già due...

Finchè non è chiaro l'orientamento delle istituzioni adottare la soluzione più conservativa è di certo la via più ragionevole. Sono abbastanza sorpreso che un'associazione di categoria senza alcun peso specifico nell'interpretazione delle leggi, si permetta di consigliare ai propri associati una...

Il 2017 ha portato al condominio, o meglio agli amministratori di condominio qualche novità giusto per non farci mancare niente. La prima riguarda le ritenute d'acconto. Dal 1 gennaio 2017 infatti il versamento delle ritenute di acconto dovrà avvenire quando l'ammontare delle ritenute raggiunge...

Bah... nella teoria sono d'accordo con @Dimaraz ma nella pratica non spenderei altri 150€ del condòmino per ottenere una nomina (conferma) con una maggioranza qualificata anzichè semplice in seconda convocazione. Magari porrei di nuovo l'argomento in una assemblea straordinaria di metà anno...

Vale il giorno nel quale il postino tenta di consegnarti la corrispondenza e, non trovandoti, ti lascia avviso di giacenza. Su tale avviso è indicata la data di consegna che è valida per il conteggio dei 5 giorni. La giurisprudenza di legittimità e di merito è conforme nel ritenere che “le...

Come ti ho detto io andrei tranquillo. Al limite sarà la compagnia a risponderti che non ritiene valida la tua disdetta. Al quel punto vedi se opporti alla loro determinazione o startene e rimandare all'anno prossimo il cambio di polizza.

Ciao @claudia50 nel tuo caso, prendendo per buono tutto quello che hai scritto e che il contratto andrebbe letto per intero con molta attenzione, vale quanto stabilito contrattualmente rispetto alla 99/2009. Detto questo, come ha giustamente stigmatizzato @Dimaraz se sei nei tempi, prendi per...

Grazie per la precisazione, pensavo di averlo espresso correttamente, in effetti rileggendomi non si capisce la nozione esatta che invece hai provvidenzialmente puntualizzato. Grazie ;)

Ciao @Robs Parto con l'ovvio. Per sostituire l'amministratore del condominio basta nominarne uno nuovo durante una assemblea apposta convocata. Se l'attuale amministratore non la convoca potete farlo voi avvalendovi dell'art. 66 delle disposizioni di attuazione del codice civile che prevede...

Qualsiasi costruzione sopraelevata comporta in ogni caso un aumento di volumetria e deve essere perciò considerata anche per la disciplina delle distante, una nuova costruzione. E in base a questo, nonostante la presenza della licenza edilizia ma in assenza del requisito delle distanze, il...

Se il rumore proviene da un vicino specifico ci sono essenzialmente due modi per tutelarsi. Il primo è in sede civile, l'altro in sede penale. Quello penale non tende ad ottenere un risarcimento, ma la mera punizione del colpevole. I presupposti per ottenere una condanna oggi come oggi...

Certo, anche il mondo dovrebbe essere migliore e i delinquenti dovrebbero andare in carcere da soli. Scherzi a parte, concordo col tuo principio, ma il mondo in cui viviamo è fatto di regole e obbligazioni proprio perchè non siamo sufficientemente civili per vivere senza. A prescindere...

Intanto non pagare. Cerca un accordo di qualche tipo sia per le spese già sostenute (quelle ordinarie, le straordinarie non le pagare) ma soprattutto per le future. Isola la linea di alimentazione delle sole luci, ecc. con un contatore come consigliato da @giorgino e se vuoi un consiglio...

Visto che vi cimentate tutti con gli auguri in immagini, ci provo anch'io :)

Se è come dice @ElisabettaF la questione è davvero semplice. Prima considerazione: Anche se l'amministratore del condominio producesse un sofisticato conteggio delle spese a carico dell'unità immobiliare, tale conteggio in assenza della delibera di approvazione da parte dell'assemblea non...

Ciao @Cristin benvenuta su CondominioPro :) Se il giardino a cui ti riferisci rientra senza dubbio in una delle due aree di pertinenza esclusiva, di solito contrassegnate su una planimetria o descritte con precisi confini sull'atto di proprietà a cui accenni e se sul regolamento di condominio...

Ciao @ALDO benvenuto su condominiopro :) Beh, bisognerebbe entrare bene nel merito delle opere da eseguire ma non vedo grandi difficoltà nel tuo caso. L'installazione dell'ascensore in un edificio che ne è privo, inserendo l'impianto nelle scale, è solitamente classificato come innovazione ai...

Posto che il decoro architettonico è un bene al quale sono interessati tutti i condòmini, il Giudice dovrà adottare, caso per caso, criteri di maggiore o minore rigore in considerazione delle caratteristiche del singolo edificio accertando la preesistenza di una unitarietà di linee e di stile...

Bene. Quindi puoi impugnare la delibera eventualmente. Mi sembra strano (e pericoloso per la continuità amministrativa) che il vostro amministratore non invii i verbali di assemblea per raccomandata ai condòmini. Sei proprio sicuro che non te l'abbia spedito? Ad ogni modo, se così fosse, come...