Un giardino a rogito come area di pertinenza esclusiva è di mia proprietà o è parte comune?

[Cristin]

Buongiorno volevo chiedervi se come scritto nel rogito il mio giardino di pertinenza esclusiva che si affaccia sul vialetto che porta alle varie unità abitative è di mia proprietà esclusiva o è di proprietà comune e ad uso esclusivo, come dicono alcuni condòmini. Nel rogito c'è scritto: "appartamento posto al piano terra con annesse due aree di pertinenza esclusiva".

 

[Lucianone]

Ciao @Cristin benvenuta su CondominioPro

Se il giardino a cui ti riferisci rientra senza dubbio in una delle due aree di pertinenza esclusiva, di solito contrassegnate su una planimetria o descritte con precisi confini sull'atto di proprietà a cui accenni e se sul regolamento di condominio, qualora sia contrattuale, non vi siano altre disposizioni di sorta, il tuo giardino è sicuramente di tua esclusiva proprietà.