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La norma specifica le funzioni e i requisiti minimi di qualificazione dell’amministratore condominiale e immobiliare, al fine di fornire all’utente e a tutta la comunità un’effettiva garanzia sui servizi erogati nelle diverse forme e sulla trasparenza ed efficacia della gestione...

Ok ora è più chiaro. Prima di tutto occorre verificare che il vialetto in questione non sia citato nel regolamento di condominio come parte comune, nel qual caso è da ritenersi a tutti gli effetti di proprietà di tutti i condòmini in proporzione alla propria quota di comproprietà. Se il...

Da quel che vedo, si nota chiaramente che i ferri sono parzialmente mangiati dalla ruggine e la malta è completamente scollata dal ferro. Diciamo che i ferri non erano ancora completamente scoppiati o meglio, non avevano ancora scoppiato il cemento intorno, ma in effetti erano già compromessi e...

Ciao @aktar prima di tutto, mi confermi che per corsello intendi ciò che descrive il dizionario? Stretta e breve corsia tra letto e letto di una camerata, tra banco e banco di un'aula di scuola e sim che quindi nella fattispecie si tratta di un vialettino piccolo e stretto di accesso alle...

La sentenza recita testualmente: il risarcimento del danno da cosa in custodia di proprietà condominiale non si sottrae alla regola della responsabilità solidale ex art. 2055 1° comma cod. civ., individuati nei singoli condòmini i soggetti solidalmente responsabili Allego la sentenza

Del Rent To Buy, ne parla il Decreto Sblocca Italia (che io ho rinominato decreto "aspetta e spera") all'articolo 23 se non erro il decreto è il 133/2014. Nel decreto si dice che al Rent To Buy si applicano gli articoli dal 1002 al 1007, il 1012 e il 1013 del codice civile i quali come sai...

Parte della nuova legge di riforma del condominio che trovi anche qui nel forum, obbliga l'amministratore di condominio alla tenuta dell'anagrafe condominiale. Si tratta di un registro (ve ne sono in tutto quattro che l'amministratore deve tenere, come quello dei verbali, della contabilità e di...

Secondo la Cassazione, ciascun condòmino nella sua qualità di contitolare di un diritto che ricopre l'intera cosa comune, seppur nei limiti indicati dalla concorrenza dei diritti degli altri partecipanti, è legittimato ad agire o resistere in giudizio, anche senza il consenso degli altri, per la...

Ho appena letto un interessante articolo dove si parla della certificazione unica in vigore dal 13 dicembre 2014 che sostituisce il CUD e la certificazione in forma libera che il sostituto d'imposta rilascia per i redditi erogati ai lavoratori autonomi per le provvigioni e i redditi diversi che...

Tieniti informato su quello che succede in zona e informa più persone che puoi di quello che vorresti fare. Prima o poi qualche condominio cambia ;)

Io ho cominciato da ragazzo... Mi è sempre piaciuta la gestione e quella condominiale mi ha subito conquistato. Ai miei tempi poi c'erano poche regole e tante incertezze oltre al fatto che quasi tutti gli amministratori erano un condòmino a turno per cui figuratevi l'alto livello professionale...

Beh soprattutto il primo corso e soprattutto quello che fai per imparare, ti consiglio sicuramente di selezionarlo in base alla qualità e non al prezzo. Già quelli di aggiornamento se ti senti sicuro magari puoi anche risparmiare, anche se sono momenti di apprendimento importanti per la propria...

Cerca anche di informarti su cosa prende l'attuale amministratore, di solito c'è sempre un consigliere più incline a confidarsi degli altri a cui riferirsi, e anche di capire quali sono le medie in zona.

Giusta osservazione... a me è già capitato di andare a discutere col collega per le competenze e col condominio e fare da mediatore...

Grazie @Ennio A. Rossi utilissimo e pieno di spunti non sempre banali per noi amministratori condominiali!

Sebbene sia diventato obbligatorio per noi amministratori di condominio aprire e gestire un conto corrente condominiale ove far transitare tutte le somme versate dai condòmini (e il bonifico o altro strumento bancario per versare restano la via più sicura e veloce) in modo che gli stessi abbiano...

Inizio banalmente chiarendo che non si possono compiere opere in un sottotetto che non sia certamente di proprietà della condòmino che lo vuole riattare o addirittura annettere alla proprie unità immobiliare. Normalmente i sottotetti possono essere pertinenza dell'appartamento sottostante, oppure essere...

L’appartenenza del sottotetto di un edificio va determinata in base al titolo, in mancanza o nel silenzio del quale, non essendo esso compreso nel novero delle parti comuni dell’edificio essenziali per la sua esistenza o necessarie all’uso comune, la presunzione di comunione ex art. 1117 c.c. è...

Il condominio non è obbligato a rimborsare all'amministratore le spese straordinarie non urgenti anche se approvate ma di cui non era stato definito l'importo FATTO E DIRITTO Ritenuto che il consigliere designato ha depositato, in data 23 dicembre 2011, la seguente proposta di definizione, ai...