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Con “cappotto laterale parziale”, dubito che si raggiunga il 25% della superficie disperdente lorda complessiva dell'edificio, ne tantomenoun miglioramento di due classi energetiche dell'intero edificio.

L’amministratore è tenuto a mettere a disposizione gratuitamente presso il suo studio tutta la documentazione condominiale, previo appuntamento nei giorni e orari appositamente previsti. Solo eventuali copie richieste sono a pagamento. Art. 1130 bis cc

Mi sembra troppo complicato. Basterebbe che in ogni condominio un paio di persone volenterose e sufficientemente competenti vigilassero sui conti, e sui lavori da eseguire. Certo se tutti se ne fregano, si meritano il primo scalzacani che si propone loro. Onestamente più che campanelli di...

Non è questione di lusso o meno: perlopiù sono condòmini anziani, che fanno fatica a prendere in considerazione qualsiasi cambiamento rispetto a quanto erano abituati a fare. E il termosifone è sempre stato lì…acceso… Io sono in Lombardia, ma perlomeno in Emilia Romagna sono stati più chiari...

capirlo prima della nomina, o durante il suo mandato ?

Se questo è il tuo approccio al confronto, continua pure da solo ! Premesso che pagare tanto non sarebbe comunque garanzia di onestà, tra l’inefficienza che spesso si rileva e la disonestà ce ne passa. Forse quello che è stato fregato sei tu: a me, stando attenta a leggere i bilanci, non è mai...

Potrei sbagliare, ma chi ha scritto l’articolo è un amministratore di condominio, non un giornalista che si è ben informato, con fonti diversificate: pare che tiri l’acqua al suo mulino, senza però conoscere quello che succede nella realtà. Sull’autorevolezza, confesso di aver conosciuto...

E’ anche la mia esperienza : in base ai servizi e dotazioni condominiali (custode, giardino, piscina, ad es.) il preventivo è sempre intorno a 80/120 euro a condòmino.

Riapertura significa che forse ricominceranno a prendermi crediti: sui tassi meno alti, dubito, visto che non sarebbe conveniente .

Molti si fanno influenzare da quelli che credono più competenti, e spesso sono invece solo più “impiccioni”. Di solito lo capiscono, e se non capiscono fanno domande pertinenti in assemblea. Questa, permettimi, mi pare una frase piena di preconcetti: il buon senso dovrebbe suggerire di...

Chi legge il bilancio prima dell’assemblea è una minoranza davvero risicata, per la mia esperienza: quindi relazioni più pregnanti non sarebbero apprezzate, credo. Secondo me l’amministratore, per essere apprezzato, deve essere autorevole ma non autoritario, disponibile all’ascolto senza essere...

Auguri di buone feste anche da parte mia !

A me pare che all’art. 24, comma 3bis si dica che “è fatto divieto di provvedere alla climatizzazione estiva e invernale di cantine, ripostigli, scale primarie e secondarie, box, garage e depositi”. (Quindi a prescindere dal tipo di riscaldamento). Vero è che non sono menzionati gli androni, ma...

aggiungo: ho trovato la legge regionale Lombardia n. 24/2006, che precisa che non è possibile riscaldare locali NON abitabili. Parla specificamente (art. 3bis) di cantine, ripostigli , scale primarie e secondarie, box e depositi: ma il dubbio mi resta per quanto riguarda l’atrio di ingresso...

Buonasera a tutti: ho una semplice domanda da porre. Nel mio condominio a Milano c’è un calorifero nell’ingresso/atrio (per intenderci, spazio comune al chiuso, da cui si diramano i due corridoi che portano alle due scale e ai due ascensori) : qualche anno fa, su richiesta dei condòmini del...

👍👍👍

Premesso che è una situazione particolarmente strana, bisognerebbe capire meglio la situazione giuridica di tale transito. Se la “ galleria” è soggetta a servitù di passaggio, non penso potreste chiudere di notte, così impedendone il transito .

Si, lo dice anche il regolamento che è stato postato. Penso che sarebbe difficile effettuare il “carico e scarico” , concesso dal regolarmento, senza entrare con l’autovettura dagli accessi carrabili.😉 Può essere che qualcuno abbia abusato di questa facoltà, magari lasciando anche l’auto in...

Sul fatto di relazionarsi solo con il locatore, non posso che concordare: mi ero espressa anch’io così. Sull’utilizzo del piazzale per carico e scarico, parte comune condominiale, direi che è il contrario: solo se da contratto di locazione fosse escluso non si potrebbero avanzare pretese. E...

Pretendere che il tuo locatore ti fornisca il nuovo telecomando.