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Direi dell’amministratore.

È quello che vorrei sapere anch’io. Temo che abbiano provato a forzare i tempi, sperando di far saltar fuori una delibera ex post, con la compiacenza della maggioranza. Spero si ricordino che non lascerò passare eventuali porcherie.

Premesso che lo studio di fattibilità noi condòmini non l’abbiamo ancora visto, ne tantomeno approvato in assemblea, io sono nel novero di quelli che sperano che il 110% non si faccia. Secondo me anche presentare la Cilas senza delibera (e quindi delega) del condominio non sarebbe corretto. Per...

Esatto, non è possibile il bonus facciate. No, siamo un unico condominio. Anche per il 110% ogni palazzina avrebbe potuto accedervi singolarmente, senza necessità di CF: ma spero sia acqua passata , per il motivo sotto descritto:

In realtà formalmente siamo condominio. Anche perché non avrebbe senso avere un amministratore per ogni palazzina, e fare riunioni annuali per ogni palazzina: vengono fatte solo in occasione di lavori straordinari, ogni tot anni. Il grosso delle spese annuali riguarda custode, piscina, pontile e...

Visto che oggi hanno pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto aiuti quater, che prevede che sia la Cilas che la delibera siano antecedenti al 25 novembre, per poter fruire del 110% invece del 90% previsto per il futuro, tendo a pensare che l’intervento non sarà approvato, visto che la...

Hai capito bene; non era stato fatto il cappotto, di cui nessuno ha mai sentito la necessità, soprattutto quando ognuno avrebbe dovuto pagare la sua parte. Il discorso è lungo: il condominio è formato da 10 palazzine praticamente sulla spiaggia, in 20.000 mq di parco con piscina: sono tutte con...

E che tipo di Crociata potrei intraprendere, da sola ? Cioè, senza rivolgermi ad un avvocato . Si, questo è stato chiarito da subito: ma con l’idea del “tutto gratis”, pare che nessuno si preoccupi di dover sborsare qualche mille euro, e che l’amministratore incassi uno sproposito . Credo che...

E grazie soprattutto per gli spunti di riflessione, sempre utili.🙂 I punti di vista di chi non è coinvolto in prima persona, e non conosce le dinamiche (e le storture ) di quel condominio, hanno il pregio dell’oggettività e della mancanza di emotività !

Ci stiamo riflettendo: ma se posso accettare, come è doveroso, il volere della maggioranza, non mi va giù di sopportare le furbizie e le illegalità. Quindi vedremo …magari, sbollito il nervoso, lasceremo correre… Mah… su questo, come hai scritto anche tu, non ci sono precedenti. Ma se la regola...

Non è così, perché non abbiamo nessun progetto (cioè non sappiamo quali interventi sarebbero previsti), e abbiamo esplicitamente verbalizzato che, dopo lo studio di fattibilità, avremmo deciso in altra assemblea se procedere. Tant’è vero che è stato messo a verbale che lo studio di fattibilità...

Spiego la situazione: nel mio condominio al lago (seconde case) hanno deliberato qualche mese fa l’approvazione dell’incarico per lo studio di fattibilità del 110%. Io ero e sono contraria, perché l’efficientamento energetico di seconde case estive , per lo più prive di riscaldamento, mi pare...

Puoi proporre che vengano installati in ogni unità immobiliare i sottocontatori per rilevare il consumo reale di ognuno. Per il momento, penso che tu ti stia comportando correttamente.

Per quale scopo li dovresti mandare ? Qualche bonus fiscale ? Se invece è per la tenuta dell’anagrafe condominiale, non serve mandare la copia dei documenti, ma bastano nome e cognome, codice fiscale, e indirizzo di residenza (oltre ai dati dell’immobile).

Non concordo. La spesa va ripartita a tutti i condòmini.

Vero ! Speriamo che ci riveli la reale composizione del condominio 😉

Si, certo: penso che il dubbio del postante fosse relativo a questo. Neanche menzione di solo 4. Dice solo “bastano 3 su 4 o ci vuole la maggioranza di tutti”

Io ho capito diversamente, ma è @Luigiluis che dovrebbe chiarire: infatti, parla di più di 4 condòmini, quindi io penso siano più di uno per piano, e domanda se quelli che non hanno sbocco sulla parete interessata al cappotto (parete a nord)siano tenuti a pagare o no

No, se non c’è stato accordo in merito. Visto che lesioni erano presenti e visibili, si può ben sostenere che il prezzo è stato calcolato anche sulla base dello stato manutentivo delle parti comuni, e delle spese prevedibili.

Lascia perdere l’amministratore, che non può fare nulla, e spargi sulla porta del tuo box qualche repellente per impedire al cane di continuare con le pessime abitudini che il suo incivile padrone gli consente di attuare.