Risultati della ricerca

Grazie per la conferma. Auguri di Buon anno a tutto il forum!

Buongiorno. Mi si presenta una situazione che mi fa insorgere alcuni dubbi. In un condominio di nuova costruzione il costruttore ha redatto il regolamento e le relative tabelle millesimali sulla base dei dati di progetto. Le finiture delle singole unità immobiliare le apporta man mano che le abitazioni...

Per quanto da me approfondito, Titolare dei Dati è l'assemblea. L'amministratore è Responsabile del trattamento su conferimento dell'incarico da parte del titolare dei dati (assemblea). Concordo sulla necessità di chiarimenti in una materia piuttosto complessa.

A mio avviso anche le spese di disinfestazione vanno poste a carico del condominio. Il condominio è stato negligente nel non affrontare tempestivamente il problema e questo ha creato un danno che va risarcito. Lo vedrei come un mancato intervento manutentivo al tetto che ha creato danni agli...

Capito. Grazie!

Beh.... Certo, ma è comunque scontato che alcune spese prettamente correlate all'uso, vadano poste a carico dell'inquilino (luce scala, pulizia pozzetti, sfalcio erba, riscaldamento, ecc.) In questo caso, avevo il dubbio potesse essere una spesa più assimilabile a quelle collegate all'uso, più...

Buongiorno. In un condominio nel quale è presente un impianto di micro-cogenerazione, le accise da versare annualmente all'Agenzia delle Dogane, secondo voi, competono alla proprietà o all'inquilino? Grazie.

Certamente, ma se poi il precedente proprietario non onora la sua parte di debito, il nuovo proprietario, come detto da Dimaraz, ne risponde "in solido" salvo poi rivalersi sul venditore moroso.

Le quote spettanti all'inquilino sono solo quelle relative alla conduzione e vengono richieste direttamente solo se così richiesto dal condòmino-locatore in relazione a quanto previsto dal contratto di locazione. Nel caso queste non vengano versate, l'amministratore può rivalersi solo nei...

Cito dal sito: www.ingegno-web.it: Per quanto riguarda il calcolo delle differenze di fabbisogno termico, il MiSE prevede una precisa procedura. Innanzitutto, per quanto riguarda il fabbisogno termico (oggetto di valutazione) intende il fabbisogno ideale di energia termica utile della singola...

Buongiorno. Ho un problema in un condominio dove il condòmino dell'ultimo piano ha una perdita di acqua presumibilmente da uno scarico dal suo bagno che danneggia il condòmino sottostante. La polizza assicurativa globale fabbricati, copre anche la ricerca guasti, ma quando il perito si è...

Grazie Dimaraz. ll fatto che spetti al condòmino dimostrare il nesso causale imputabile al Condominio, mi tranquillizza. Sono decisamente sicuro che si tratti di condensa. Ho abbastanza esperienza per riuscire a distinguere gli effetti dell'una e dell'altra causa. Inoltre io opero nella bassa...

Buongiorno. Mi trovo ad affrontare una questione che mi fa sorgere dei dubbi. Una stanza ha la copertura che è il lastrico solare comune. Recentemente il proprietario, mi segnala la formazione di condensa e conseguentemente, muffa nell'intonaco del soffitto ed imputa questo problema alla carenza...

:ok:

Concordo con lei sul fatto che le leggi dovrebbero essere dei binari sui quali muoversi con certezze, ma purtroppo viviamo in Italia e le leggi vengono scritte coi piedi (mi chiedo se non lo facciano apposta per dare spunti di controversia e quindi fornire lavoro a truppe di avvocati...) e...

Gestione patrimoni immobiliari per conto di azienda privata. Naturalmente la "riconversione" è avvenuta attraverso un idoneo corso (ALAC) a termini di legge.

:( Vero.... chiedo scusa per non averlo precisato, ma il fatto che prima della riforma l'art. 1129 non parlasse di "rinnovo", ha aperto una forte discussione su questo tema e vi sono sentenze più recenti di Tribunali che hanno avvalorato l'ipotesi: A fronte del'impugnazione da parte di un...

Concordo con quanto indicato da Dimaraz, ma nello specifico dell'incarico all'amministratore, occorre ricordare che il 10° comma dell'art. 1129 C.C. prevede che " L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata.". Se ci si trova nella situazione di...

Io uso SoftAmm della Softime e per il momento mi trovo bene, ma so che molti miei colleghi della zona usano BwEnterprise che mi dicono essere molto completo ed affidabile. Io mi ci sono affacciato, ma il primo impatto non è stato propriamente friendly....