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Certo, ma di fatti la domanda era

@Lucianone ho fatto la prova prima di scrivere il messaggio con il codice fiscale di uno dei mie condòmini al link da me postato e la risposta è stata "Codice fiscale VALIDO" . ;)

Esatto, infatti l'anagrafica condominiale serve proprio anche a questo, ovvero a portare a conoscenza dell'Amministratore chi sono i veri proprietari di un'unità immobiliare ed in caso di morosità questi si rivolgerà a tutti i comproprietari senza distinzione alcuna sulla percentuale di proprietà.

Ciao, In effetti hai ragione ;) Per attribuire il codice fiscale al condominio, bisogna che qualcuno lo richieda all'Agenzia delle Entrate mediante modello AA 5/6. L'amministratore (sia esterno che interno al condominio) presentando questo modello, corredato da verbale di nomina, attribuisce...

Benvenuti :fiore:

Ciao, Rivolgendoti ad un CAF, credo che ti faranno loro stessi le stampe che dovrai poi consegnare ai singoli fornitori, per raccomandata, Pec o a mano.

Ciao, Esiste l'art. 843 del c.c. Accesso al fondo Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, ovviamente se ne viene riconosciuta la necessità, come costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune. Posso capire la preoccupazione del...

Ciao, Concordo in pieno con Stella

Ciao a tutti ed ai nuovi benvenuti sul forum :fiore:

No infatti. Molte associazioni stanno eseguendo i corsi di aggiornamento on line, ma con il test finale da fare nella propria sede, come l'Anammi per esempio.

Il computer è indispensabile. Per la stampante io uso una multifunzione Laser, ovvero stampa, copia, scannerizza ed invia anche i fax. ;) Sul mio gestionale, Danea, ho la possibilità di digitalizzare le fatture per avere così sempre a portata di mano ogni documento senza ogni volta aprire i...

Ciao, Iniziamo col dire che tra l'idea di intraprendere questo mestiere e come si fa a prendere un condominio, un po di spazio nel mezzo c'è. Se vuoi diventare amministratore di condominio, ovviamente come la nuova riforma del condominio ha bene inteso, devi frequentare un corso presso le...

Ciao, Innanzitutto se mi posso permettere, la prima regola di un amministratore (almeno per mia opinione personale) è dotarsi di tanta, tanta pazienza :hi: Con la nuova riforma e più precisamente la Legge 220/2012, ha innovato la figura dell'amministratore, quindi bisogna ricadere in determinati...

Ciao, l'Art. 71 - ter delle Disposizioni di attuazione, stabilisce che su richiesta dell'assemblea con le maggioranze di cui al 2° comma dell'articolo 1136 c.c. (maggioranza degli intervenuti e 500 millesimi), l'amministratore è tenuto ad attivare un sito internet del condominio. Le spese per...

Posto quì un modello prestampato per la compilazione dell'Anagrafica condominiale. Spero di aver fatto cosa gradita :fiore: Di seguito anche una traccia per la lettera di accompagnamento --------------- A tutti i condòmini ed abitanti del condominio Oggetto: “Anagrafe Condominiale” Gentile...

Ciao @Susy , uso questo

L’art. 1130 n. 6 c.c. specifica che l’amministratore deve curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i...

Ciao a tutti, Sicuramente vi sarà capitato svariate volte di fare un passaggio di consegne, a tal riguardo, l'Art. 1129 comma 9 recita: "Alla cessazione dell'incarico l'amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli...

Il giovane e brillante neolaureto in Medicina torna a casa dal papà per fare un po' di pratica assieme a lui. Il padre, fiero della laurea del figlio, lo scoraggia immediatamente: - "Caro mio, la laurea ti serve solo per imparare le cose teoriche, ma è sul campo che si impara di più. Oggi mi...

Ciao a tutti, Vorrei scambiare un po di opinioni con voi sui gestionali in uso. Personalmente uso il Danea e lo reputo molto buono, affidabile e chiaro nelle grafiche. Voi quale adoperate e quali sono le vostre impressioni?