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Se effettivamente è così, allora potete separarvi e costituire il vostro condominio. Ma, per curiosità, ne hai parlato con l'amministratore e cosa dice? Ai sensi dell'art. 66 delle disposizioni di attuazione del c.c. richiedete all'amministratore la convocazione di un'assemblea straordinaria...

Ciao e benvenuto nel forum Nella CU 2015 vanno inserite le certificazioni relative ai redditi di lavoro dipendente, ai redditi di lavoro autonomo e ai redditi diversi. Essendo il vostro un condominio di nuova costituzione e se nel 2014 non ci sono state nè fatture soggette a Ritenuta d'acconto...

Infatti, per la Legge è fattibile ma secondo me aumenterebbero gli svantaggi, perchè costituendo il vostro singolo condominio e rimanendo, come altro condominio, le restanti 3 palazzine, avreste sempre in comune il viale di accesso, il garage ed il cancello automatico (eventuale manutenzione)...

:ok:

Tutto quanto da te riportato rientra nelle disposizioni della Legge 220/2012, se la tua Amministratrice è di diverso avviso, prova a rinfrescargli la memoria ;) Guida - Nuovo Codice Civile e Disposizioni di Attuazione in materia di Condominio | CondominioPro.it - Forum Amministratori di...

Ciao e benvenuta nel forum. Ai sensi dell'art. 61 delle disposizioni d attuazione del c.c.c Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzioni di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi, il condominio...

Egr. Sig. ______________________ Amministratore del condominio ____________________ Via ____________________ Raccomandata A.R. a o altro mezzo equipollente Oggetto: richiesta di convocazione di assemblea straordinaria ex art. 66 disp. att. c.c. Noi sottoscritti: sig./sig.ra ________________...

Ai signori condòmini Loro sedi. Raccomandata A.R. o altro mezzo equipollente Oggetto: avviso di convocazione di assemblea straordinaria ex art. 66 disp. att. c.c. Io sottoscritto _____________ nella mia qualità di amministratore pro-tempore del condominio _________, con la presente La invito, in...

Perfetto. Registrando gli incassi del consuntivo 2014, in data 2015, il programma li imputerà direttamente per competenza 2014. Quindi a fine anno prossimo nello stato patrimoniale tra le "Entrate" ti ritroverai: Versamenti dei condòmini - Quote saldi iniziali, che è la somma dei saldi...

Si, perchè è vero che i saldi 2014 li incassi nel 2015, ma rimangono pur sempre di competenza del 2014. Usi un gestionale di contabilità?

Ciao, diciamo che la normativa non stabilisce il principio da adottare, l'essenziale è che sia il più comprensibile possibile, però è anche vero che, con il principio per competenza i condòmini si rendono conto effettivamente delle spese di gestione dell'anno passato e dei crediti/debiti...

Per chiedere un'assemblea devi farlo ai sensi dell'art. 66 delle disposizione di attuazione del c.c., Sto cercando di convertire il file in modo da poterlo allegare.

E allora perchè l'amministratore dice che l'Acqua non è una spesa condominiale? E' condominiale eccome

ok, i 7 edifici compongono un unico condominio gestito da un solo amministratore? Oppure c'è anche il supercondominio?

No aspetta, che significa che l'acqua non è compresa nelle quote condominiali? Nel bilancio preventivo, così come nel consuntivo il costo dell'acqua ci deve essere, altrimenti come fa a richiedere i versamenti? E comunque è vero che la ripartizione è un fatto interno, ma il contatore generale...

Auguri di Buon Compleanno Giovanni ;)

Certamente, la mia era una constatazione sull'operato, oramai noi amministratori non abbiamo più "molte scuse" i mezzi per operare ce li hanno dati? Usiamoli. Anche perchè poi alla fine chi ci va di mezzo sono i condòmini

Ciao concordo in tutto con @giorgino ma la mia domanda è : come ha fatto l'amministratore a ridursi a questi livelli. Intanto l'art. 63 delle disposizioni di attuazione stabilisce che: Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea...

Sono pienamente d'accordo con @Stella e aggiungo di chiedere all'ammnistratore la convocazione di un'assemblea urgente, innanzitutto per spiegare il suo operato ed in secondo luogo per ratificare i lavori di adeguamento necessari.

Auguroni di buon compleanno!!!!! :)))))))