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Che non demorda è plausibile...basta che intimiate all' Amministratore di seguire i dettati delle norme incluso il non "concedere" una nuova assemblea su quel punto se la domanda non gli viene posta da almeno 2 (o più) condòmini con almeno 166,67 millesimi.

Magari hai già risolto...e premetto che non conosco il tuo gestionale. Se tu inserisci i dati prima del 31/12/2014...non puoi registrare gli incassi del 2015 (magari il software non fa distinzione) e diventa logico che ti ritrovi un saldo cassa alterato. Inserisci tutto ciò che sia "avvenuto"...

??? Se intendi dire che qualora vengano eseguiti lavori e/o riparazioni "materialmente" da alcuni condòmini sia possibile e corretto tenere questi "operai improvvisati" esenti dal riparto dei costi di acquisto dei materiali addebitandoli solamente a quanti non partecipano attivamente ai...

Formalmente puoi usare gl spazi comuni purchè la cosa non sia d' intralcio o ne impedisca il parimento uso agli altri. Premesso che le piante creano (in quanto organismi) comunque umidità o altri problemi...direi che un conto è aver un paio di piante un altro una "serra" improvvisata. Meglio se...

Questione che dovrebbe essere risolta più dal buon senso e dalla civile convivenza. Purtroppo la Legge su questo punto diventa molto "opinabile" regolando la questione con Articoli parecchio "generalisti" e "discrezionali". Diventa sempre arduo dire di chi siano gli eventuali "rifiuti" e quando...

E' nelle facoltà dell' Amministratore convocare assemblea straordinaria per discutere su qualsivoglia questione...anche reiterando punti già affrontati. Non sussite comunque obbligo, per l'Amministatore, di convocare assemblee tranne che la richiesta sia fatta da almeno 2 proprietari che...

Puoi riferire al nuovo "amministratore" che se esiste valida nomina e sua espressa accettazione...la sua carica è effettiva e non può sottrarsi a quanto prevede la Legge. Posso comprendere la "ritrosia" nel dover accettare la "patata rovente"...ma comunque egli non avrebbe colpe per eventuali...

Non hai chiarito se nell' ordine del giorno della convocazione fosse presente anche il punto: Approvazione Bilancio Consuntivo e Preventivo. Presumendo la convocazione fosse per assemblea "ordinaria" e che vi fosse stata consegnata in anticipo copia dei Bilanci (quantomeno il Consuntivo)...nulla imponeva al...

Per maggior comprensione: per aliquote intendo sia la % decisa dal Comune come Tassa che la % di ripartizione fra locatore e conduttore. Entrambe sono decise dal rispettivo Comune ma in mancanza della seconda si ripartisce come ho spiegato: 90-10 Se nel tuo Comune si è deciso per Tasi di...

??? Per le aliquote applicate devi sentire il Comune. Il calcolo si fa con unica aliquota e il cui risultato viene ripartito per quote: 90% al locatore e il 10% per il conduttore.

Nessun ruolo dato dalla carica ma resta convocabile come testimone.

Io ne ho viste cose che voi umani non potreste immaginarvi...E tutti quei momenti andranno perduti nel tempo...come lacrime nella pioggia.

Dubito che la cosa sia fattibile. Il Condominio, dotato di Codice Fiscale, può acquistare servizi e beni "non registrati"...ma non è un ente giuridico nei "canoni" della definizione pur avendone certe caratteristiche. Ad esempio le particelle fondiarie di cui è composto sono sempre intestate a...

Magari una foto rende meglio l' idea.

Tasse e spese colpiscono fin da subito l'acquirente e a questi ci si deve rivolgere.

I passi da fare te li ho spiegati...denunce assistito da un legale di tua fiducia che saprà meglio valutare la questione sul posto ...piuttosto che interpretare da un forum. puoi coinvolgere quanti siano del tuo stesso parere ...e se siete "maggioranza" nominare un legale che rappresenti il...

Istanza con provvedimento d' urgenza nei confronti del vecchio...come stabilito dal Tribunale di Messina con ordinanza del 13 marzo 2013 e rischio del carcere come da recente sentenza di Cassazione sentenza n. 31192 del 16/07/2014. Ma come detto serve determinazione, maggioranza (vera) e un...

NO. L' azione di una Agenzia Recupero Crediti non dimostra le malefatte dell' Amministratore e nemmeno le "fatture non pagate". Potrebbero esserci "condòmini morosi" in ritardo coi versamenti o errati conteggi nei Bilanci di Previsione/Consuntivi a determinare un "disavanzo" (buco) di gestione e...

Per quanto riguarda la tua domanda le "formule" del franchising sono presumibilmente sempre le stesse e presumo tu conosca quelle del mercato "immobiliare". Ma per trovare "esperti" cui domandare consigli o "ausili" per imparare non serve di certo aderire a simili catene. Come tutti i lavori...

E ripeto che non esiste "titolo" di Amministratore...un semplice "attestato" non ti qualifica al pari di un "diploma" ufficiale. Comunque sia...pare che nemmeno questo "attestato" sia stato ottenuto per "merito" visto che tu stessa dichiari candidamente di non essere pronta...e se...