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Entrambe...ovvero maggioranza favorevole delle "teste" presenti (fisicamente e /o per delega) che possiedano almeno 500millesimi.

Purtroppo il caso è tutt'altro che infrequente...e cert soggetti non hanno nulla da perdere perchè appunto confidano in una "giustizia" lenta e inapplicata. A voi resterebbe la facoltà di agire nei confronti del vecchio Amministratore qualora questi sia stato "negligente" nei suoi doveri...ma...

Non le nuove norme...ma da sempre è prevista la doppia maggioranza di teste e millesimi che abbia , per tale questione, almeno 500 millesimi. La vostra delibera di abbandono della causa fatta passare con una maggioranza insufficente non è "nulla"... ma "annullabile" come ben precisato da...

La questione è controversa...poichè voi tutti (come Condominio) avendo approvato i Bilanci che includevano detti rimborsi avete di fatto avallato tale "illecito"...poi di fatto non potreste riaddebitare con una delibera le somme "erroneamente" richieste e/o liquidate se il percettore delle...

E' indubbio che al vostro mandatario vada addebitata la colpa e verso di lui potreste promuovere azione per le eventuali somme che non venissero restituite. Ai fini della restituzione da parte del "furbone" non è certamente necessaria una delibera (che sarebbe illegittima) ma dovresti chiarire...

Se continui e leggi l'Art. 71 sempre del disposizioni di attuazione del codice civile scoprirai che si specifica anche il 63 fra gli inderogabili...ma li si parla solo al riguardo dei Regolamenti di Condominio che seppur Contrattuali non possono prevedere norme in deroga. Quindi questioni interne al Condominio. La tua domanda riguarda...

Si scusa...mentre scrivevo pensavo già ad altro argomento e ho invertito i 2 "centrali". Come vedi non sei il "disastro" che dicevi. Ricorda che il fondo dovrà essere rimborsato quando si sarà conclusa la "pendenza". Rimango comunque basito di come si lasci arrivare le morosità a simili...

Allora...se tu hai 118,860 millesimi su una "base" di 1000...e la "base" si riduce a 817,600...devi appunto impostare una proporzione dove: 118,860 sta a 1000 come X sta a 817,600 ovvero 118,860/1000=x/817,600 svolgendo l'equazione avrai che X=118,70x817,600/1000 X=145,128

SECONDO ME DEVI TORNARE A SCUOLA. o_O:D:birra: Perdona la battuta ...ma il tuo amministatore ha ragione. Se avete deciso di costituire un fondo per coprire le necessità create dallo stato di morosità del condòmino che possiede 182,40 millesimi è più che ovvio che dobbiate ripartire la spesa...

A prescindere dalla proprietà del "poggiolo" tu stesso ammetti una "causa" del danno imputabile ad un tuo uso. Quindi tutto a tuo carico.

Permettimi un paio di contestazioni: -in caso il regolamento sia contrattuale, quest'ultimo potrebbe contenere regole che limitano l'uso o addirittura la piena proprietà di alcune parti... Mai un regolamento di condominio può contenere simile regola/norma. La "piena proprietà" equivale a proprietà privata (ovvero...

Ho letto di "rimando" questo topic...mi si permettano un paio di precisazioni: Premesso che non tutti gli imprenditori sono "fallibili" per il solo fatto di essere imprenditori (leggersi meglio le norme sul fallimento incluse tutte le modifiche e variazioni) può benissimo verificarsi il caso...

La frase non è copiata da un Articolo di Legge ma una mia esposizione che la parola "giuridicamente" doveva farti capire che si riferisce a "sentenze". Della lingua italiana viene fatto un uso "disinvolto" (e tanti nel termine "scale" includono elementi che nulla centrano) ...i legislatori sono...

Cambiate amministratore. Se tale "sedicente" professionista vi ha dato una simile risposta o è mancante (ignorante) nella preparazione giuridica...o non cura gli interessi di tutti i suoi mandatari ma solo quello di uno in particolare. La spesa andava comunque ripartita con 1/3 a carico del...

Confermo la spiegazione di Lucianone...solo che per il rumore "occasionale" (litigio) la vedo dura tutta la trafila del rilevamento fonometrico etc etc.

Sullo spunto di AndreaB ho cercato e trovato l'articolo e confermo quanto descritto. Della sentenza da cui secondo l' articolo l' ACI ha mutato orientamento, non trarrei le stesse conclusioni. Ne esistono altre dove è ben spiegato che il Condominio è privo di "autonomia patrimoniale". Altra...

Sarebbe interessante sapere cosa vi ha risposto l'amministratore...visto che lo pagate come professionista. Il proprietario del lastrico può legittimamente dare incarico a ditta di sua fiducia a tutte le riparazioni nella sua proprietà... e voi, come Condominio, potete altrettanto...

Domanda troppo generalista e come spesso accade si confonde l' uso dei termini. La "manutenzione " delle scale (quindi pulizia, riparazione etc) và addebitata ripartendo per metà in valore altezza piano e per metà su base millesimale. L' attenzione và posta su cosa giuridicamente comprende il...

Grate e inferriate non necessitano (al pari degli altri "serramenti") di permessi o denunce purchè non si alterino i fori esistenti. Per quanto riguarda la detraibilità a mio avviso vi è molta confusione e spesso anche sedicenti esperti (non ultimo alcuni addetti allo sportello dell' AdE)...

Non vi sono "multe" fintanto che non si disturba la "quiete pubblica"...quindi la lamentela non deve arrivare da un solo "vicino" ma da una pluralità. Sulla mancata "tenuta acustica" di certe abitazioni...stendiamo un "velo pietoso"...su certi "risparmi" nel costruire e sul combinato di certe...