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Ciao. Hai colto nel segno. Lo stato patrimoniale, questo sconosciuto, è l'elemento più importante di un bilancio. Unito al registro di contabilità, autenticato dall'amministratore, diventa impossibile da falsificare...sempre che ci sia qualcuno competente che lo legge.

Appunto: metterla a disposizione è ribadire che vanno esibiti, specie se richiesti...

Di grazia, a che serve allora avere imposto che "tutte le somme in entrata e uscita devono transitate sul conto corrente condominiale"???

Quindi secondo voi un'assemblea di condominio che approva un bilancio falso(perché questo è un bilancio non supportato da pezze d'appoggio)lo trasforma in vero(cioè non è annullabile)? Che stupido sono io a fare i bilanci supportati da documenti fiscali...bastava prendersi le maggioranze e...

Va bene. Giudica chi legge 👍👋

L’amministratore del condominio al momento della sua nomina deve rendere noti i giorni e gli orari in cui ogni interessato può recarsi presso di lui per prendere visione della documentazione condominiale. (Nota mia: Questo lo dice il codice civile, art. 1129 c.c., comma 2) Ne consegue che: ci si...

E cito: L’amministratore che non esibisce ai condòmini i documenti di spesa giustificativi della sua gestione commette una grave irregolarità che contravviene alle regole del suo incarico; può addirittura essere revocato se i condòmini si rivolgono al giudice. Anche la delibera dell’assemblea...

Qua di paranoico, se l'opener non si è inventato nulla, c'è solo l'amministratore che nega visione dei documenti. Confermo: fai richiesta scritta, se non li mostra, procedi...se gli insegni il tango svizzero, all'amministratore, vedrai che smette.

"per il combinato disposto", direbbe qualche legale... hanno ragione i condòmini. Basta guardare l'art. 1129, comma 2, che recita "Contestualmente all'accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell'incarico, l'amministratore comunica i propri dati anagrafici e professionali, il codice...

Ti invito poi a prendere visione del documento della Regione Emilia Romagna in merito ai chiarimenti in ordine al divieto di installazione e di utilizzo di impianti per la climatizzazione invernale e/o estiva - art. 24, comma 1, lettera a), del PAIR 2020. Qui si parla espressamente di androni...

Guarda, alla fine, ci si rende conto che, più che alle leggi, bisogna affidarsi al buonsenso, ed è quello che manca in giro. Probabile che questo sia un condominio di lusso, o quasi, per cui ci saranno molti che ritengono lo spreco...un lusso che possono permettersi. Magari altri, che sono meno...

Per il resto, pensare troppo non ha mai fatto male, fosse pure produzione di nulla, al più, tiene in allenamento il cervello. P.S. e non mi avete visto quando scrivo haiku...

Anche. Ad esempio, latita quando si chiede di vedere le pezze d'appoggio? Non allega il registro di contabilità al bilancio? Lo stato patrimoniale non è pervenuto? Della relazione ho già detto...aggiungete voi altri "segnali".

Però la domanda è giusta. Infatti avrei proposto un sistema per valutare l'operato di un amministratore. Si potrebbe pensare a valutazioni indipendenti Non si può certo pensare che basti avere la certificazione UNI 10801, che pure esiste, oppure avere la formazione obbligatoria annuale(di 15...

Entrambe, prevenire è sempre meglio che curare, ma non sempre si riesce.