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I famosi CONTROLLI che verranno effettuati saranno di questo tipo: fiscali: da parte dell’Agenzia delle Entrate tecnico-procedurali: da parte dell’Enea Circa il 50% delle pratiche sono controllate dall'AdE(quindi mettere in conto la possibilità)ma in genere sono controlli documentali ai quali...

Prima della riforma del condominio(L. 11 dicembre 2012 n. 220), nel caso in cui un condòmino avesse venduto la propria unità immobiliare non aveva un obbligo giuridico di comunicare, con particolari formalità, all’amministratore l’avvenuta cessione. Dopo la riforma del condominio, nasce però un...

Da amministratore, confermo che spesso il superbonus non è ottenibile a causa di 2 o 3 verande abusive che impediscono di ottenere la conformità edilizia ed urbanistica. Accade allora che condòmini chiedono di "fare causa" a quelli che hanno l'abuso in quanto impediscono di usufruire di tali...

Solo ora leggo, solo ora rispondo... Qualunque difformità dal titolo abilitativo comporta l'impossibilità di fruire delle agevolazioni fiscali, in particolare del superbonus(ma anche del bonus facciate 90% e tutte quelle che richiedono firme dei tecnici che asseverano). Per accedere alle...

Se ho ben capito, non è installabile, quindi dovremmo trasferire i dati dei condòmini su di un server, con tutti i problemi di privacy conseguenti

Per seguire i lavori c'è già il Direttore Lavori. Consiglio di affidare il ruolo di Responsabile dei Lavori all'amministratore, così si sentirà necessariamente impegnato a verificare il rispetto delle norme, di conseguenza, anche i lavori, pur non essendo automatica la cosa... Purtroppo in...

Ritengo invece che lo sia, non fosse altro perché ha responsabilità personali paragonabili e forse superiori ad altri professionisti. Alcuni amici penalisti(e sottolineo penalisti)mi dicono sempre che sono un pazzo a fare l'amministratore: loro non lo farebbero mai! Chiaro che, come per tutti i...

Comprendo che tu non sei favorevole all'albo, ma se c'è per gli altri professionisti perché non per noi? Noi non lo siamo? Vero che la professionalità la dimostri sul campo, ma sul campo abbiamo una disparità di trattamento: trattati da professionisti di serie B. Mettiamo esami, corsi(oltre a...

Semplice: i condòmini non riconoscono la professionalità se non ce la assegna la legge. "Posso farlo anch'io l'amministratore" ti dirà un qualunque condòmino, lo dice la legge.

Premesso che il Responsabile dei Lavori, se non nominato esplicitamente, resta il committente(che nel caso del condominio è l'amministratore che firma le CILA et similia)quindi a tal punto conviene farsi nominare per riscuotere l'onorario o nominare altro professionista se non si vuole assumere...

La scheda del Registro di Anagrafe condominiale viene inviata ai condòmini che DEVONO compilarla e restituirla all'amministratore unitamente a copia di un documento. In essa si rilevano i vari proprietari, usufruttuari, comodatari... con i codici fiscali, indirizzi... Se non viene restituita...

Il lavoro di amministratore è ormai più un lavoro di ufficio... Pagare fatture, bollettini, ritenute, fare registri di contabilità, bilanci, relazioni, lettere di messa in mora, convocare assemblee, fare copie di documenti, archiviare, rispondere ai condòmini, mettere in agenda scadenze...

Purtroppo è vero @Dimaraz , solo il compenso dell'amministratore non è detraibile nel superbonus. Pensa che i general contractor, furbamente, consigliano all'amministratore di fare il Responsabile Lavori per poter avere il 3% incluso...tutto giusto, solo che l'amministrazione straordinaria...

Buongiorno. Svolgo questo lavoro da più di 25 anni, cioè da quando l'amministratore poteva essere chiunque... tanto, a fine anno, si strappavano le "cartuscelle", come le chiamo io, e chi ha avuto ha avuto... Questo è quello che chiamo "il peccato originale" della professione di amministratore...