Risultati della ricerca

Senza voler fare lezioni a nessuno, ma solo per ricordare a noi tutti che bisognerebbe leggere e sviscerare gli articoli del codice civile, magari riflettendo meglio. L'articolo 1137 si intitola: Impugnazione delle deliberazioni dell'assemblea. Già questo ti dice di cosa parlerà: come fare per...

Art.1137 c.c. comma 2

Certo, i termini sono scaduti, mra resta l'obbligo di presentazione del bilancio entro 180 gironi dalla chisusra dell'esercizio. Non è prevista possibilità di approvare bilanci "pluriennali"

Che l'amministratore non abbia poi tutto questo tempo da mettere a disposizione dei condòmini, è pacifico. Peraltro basterebbe, per chiarire i dubbi, fare revisione di un bilancio per capire se c'è motivo di averli. Ergo: pagate qualcuno che sa controllare un bilancio e saprete. Dopo hai...

ah, perchè loro(i passaparola)comprendono di più e meglio? Sarà per questo che tanti condomìni sono amministrati in maniera pessima allora! Ok, se il passaparola è quello con il quale votano i politici o scelgono le ditte, facciano pure, il risultato è sotto gli occhi. Come metodo "scientifico"...

Eppure avevo chiarito che era opportuno per condomíni "importanti" e, comunque, se si vuole la qualità, la si dovrà pur cercare in qualche modo. Chi è capace ne può trovare altri. Attendo di conoscerli.

Va bene. Io ho fatto una proposta, che evidentemente tu non condividi. Non credo sia normale svilire gli altri dicendo loro che non sanno...ma credo di aver capito che è la tua natura: il gatto che non arriva al lardo dice sempre che puzza.

Se gli altri non seguono ciò che dite, chiedetevi perché...non è che lo dite in malo modo, o è una baggianata, o è poco chiara, o vi siete fatti troppi nemici...o, o, o? Se poi nessuno capisce niente e voi soli sì, beh, non vi resta che cambiare condomínio, sicuramente ne gioverà la salute.

Noto con dispiacere che il malcostume di non tollerare le scelte della maggioranza si ripercuote, more solito, sull'amministratore. Purtroppo, e per fortuna, la maggioranza vale, e se non decide come fa piacere a voi, pazienza! Cosa diversa è se avete prove di malversazioni o altro. Non basta...

Infatti non parlavo di farli esaminare dai condòmini, o dai consiglieri di condominio. Se si condivide l'idea, il modo di esaminarli si trova e, come detto, farlo in maniera scritta, non certo orale. Ad esempio, si preparano le domande, fatte fare da chi può predisporle, si fanno esaminare le...

Condivido pienamente. Qualcuno disse: non esistono cattivi allievi ma solo cattivi insegnanti. Purtroppo amministrare non lo si può insegnare facilmente, l'amministratore è un jolly, un factotum, un apprendista e pure un professionista: deve capire tutto, sapere un pò di tutto, essere...

Non è che non si possano fare domande "pratiche". Propongo una specie di CONCORSO. Chi vuole proporsi ad amministrare un condominio deve superare una prova scritta da fare nelle sede del condominio. Gli esaminatori saranno i condòmini o un apposita commissione. Che ne dite? Vediamo chi si...

Perchè ti risulta che siano più i professionisti capaci? Se sei un "altro professionista" dovresti sapere quanti sono quelli che, pur avendo il titolo, faresti bene ad evitare. Ad esempio posso dirti che un professore universitario, presidente di commisssione di laurea, affermò che conviene...

Allora, per esperienza, vi conviene non modificare la porta. Poi, fate quel che credete. Hai chiesto un parere, ti è stato dato, il resto sono elucubrazioni.

Credo vi consti: amministratori capaci ve ne sono pochi, ma è così per qualunque professione(medici, ingegneri, infermieri, geometri, architetti, ragionieri...)non vedo perchè dovrebbe essere diverso per gli amministratori di condòminio.

Giusto, capace, ma purtroppo ciò dipende anche dai condòmini. Se non aiutano, non vogliono spendere per lavori, non seguono i deliberati, non versano in tempo... Puoi essere un ottimo manager, ma se i tuoi non "seguono" la linea(i deliberati e le regole stabilite)hai voglia!

O, per meglio dire, una porta che ruota sull'asse orizzontale senza arrotolarsi però. Quindi non è una vera e propria serranda.

E' una serranda basculante. Quella che dici la chiamano anche, volgarmente, "bascuglia".:)

Se poi falsificano tutti e due...ma questa è altra storia

Però almeno sai se li ha fatti, indipendentemente dalle capacità. Fare processi all'intenzione è totalmente inutile,