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Un caloroso saluto a voi tutti. Se nel verbale dell'assemblea,alla voce varie ed eventuali, viene scritto :riparare perdita tetto dei box, questo a tutti gli effetti deve essere considerato un lavoro deliberato oppure perché lo sia deve essere scritto :si delibera di riparare perdita tetto dei...

Scusami Dimaraz,ma se un condòmino,fregandosene delle norme comunali,installa un'antenna in facciata può l'amministratore fargliela rimuovere? Grazie per la risposta

DIMARAZ ho avuto un colloquio con l'amministratore al quale ho fatto presente i tuoi consigli. Per tutta risposta mi dice che sul decreto legge mille proroghe,pubblicato il 30 /12/2008, sul D.Lgs.196/03 è riportato che questo è un adempimento e che vi sono sanzioni amministrative per coloro che...

Grazie Dimaraz

Nel 2014 a seguito di una richiesta di installare un'antenna parabolica collettiva,da parte del condòmino “A ”che affitta l'alloggio al primo piano,fu chiesto un preventivo che risultando eccessivo nessun condòmino accettò. Questo chiese ed ottenne,da parte dell'amministratore, il permesso di...

DIMARAZ Riporto uno stralcio di Alessandro Gallucci del 7 dicembre 2017 Il Tribunale di Padova, nella sentenza n. 818 del 24 marzo 2017, ha avuto modo di affermare che «nel decreto ministeriale n. 140 del 2014, entrato in vigore il 09 ottobre 2014, si legge che l'obbligo di formazione ha cadenza...

Grazie DIMARAZ

Il 29/04/2017 avevo posto il quesito su “Abbonamento per registrazione stesura e pubblicazione informativa D.lgs.196/03 sulla banca dati di Chiffi Cosimo ”chiedendo se questo era dovere dei condòmini pagarlo. Mi sono recato dall'amministratore e ,come consigliatomi,ho fatto presente che non può...

Sono venuto a conoscenza che più condòmini possono consociarsi per installare una parabola multiuso per godere di servizi aggiuntivi (Tv-Sat, pay-tv). Un tale l'impianto può chiamarsi “collettivo”, per distinguerlo da quello condominiale in quanto non necessita di una delibera assembleare...

Gentilmente chiedo se esiste qualche normativa che vieta di 'installare la parabola sulla facciata del condominio

Grazie, Dimaraz

Chiarissimo, ma nel caso che i condòmini le chiedano l'attestato di frequenza,o di promozione, questo è in dovere di presentarlo? Grazie

Chiedo se,indistintamente,tutti gli amministratori condominiali debbano frequentare il corso annuale di aggiornamento in oltre se,chiesto in assemblea,debba presentare l'attestato di frequenza. grazie

Scusami perché ??? E' riportato sul quinto comma dell'Art.1136 Non sapevo che "valore dell'edificio" è il "valore millesimale". C'è da chiedersi per quale motivo il legislatore si avvalga a volte dei millesimi e a volte del valore dell'edificio. Comunque grazie

Se deliberare con il 50% del valore millesimale ci si avvale delle tabelle millesimali su cosa ci si avvale per deliberare con il 50% del valore dell'edificio?(vedi art. 1122-bis opere di impianti satellitari)

Grazie Dimaraz ,ora mi è tutto più chiaro

Scusami ammetto che è stato firmato ma se sul R.di C. è riportato che ognuno deve contribuire alle spese che le competono per quale motivo non deve contribuire ad esempio alla pulizia grondaia quando questa serve anche a lui?

Nel mio “condominio alfa” gli alloggi sono stati ricavati dalle camere,andate in fiamme,sovrastanti ad un albergo ristorante, tutt'ora operativo,dopo che l'albergatore le aveva vendute ad un impresario. Fu redatto il “regolamento di condominio contrattuale” sul quale è descritto che il...

Chiedo se il consigliere,o caposcala, oltre ad avere la funzione di consiglio e di controllo abbia anche il compito di riferire, all'amministratore e in assemblea, eventuali lamentele da parte di condòmini. GRAZIE

Scusami ma fare respirare aria insana non è forse un rischio per le persone?