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Se parliamo di approfittare ora l'appartamento sopra di me " ruba "calore che produco e pago io che , a mia volta ho il pavimento gelato. Per l'Asseverazione ( che riguarda solo la parte fissa ) ti dico che non è assolutamente a discrezione del tecnico , è un calcolino elementare che...

Scusate , vorrei dire la mia visto che ci sono dentro fino al collo da due anni. La quota fissa ( involontaria ,che per noi è il 26% , viene divisa per i nuovi millesimi ( molto diversi da quelli originali di proprietà ) che il progettista stabilisce in base alla richiesta energetica al m2 dei...

E' un'argomento che già avevo discusso nel forum , si tratta della richiesta di applicare la norma cc 1124 , millesimi ascensore con fattore di piano. Lui sostiene che per cambiare i millesimi contrattuali ci vuole il 1000 x 1000 di partecipazione e la delibera di tutti i condòmini

Buon giorno, volevo sapere che validità legale puo' avere una raccomandata r.r. inviata all'Amministratore a nome di una parte di condòmini. Presumo poca ma per lo meno è obbligato a rispondere ?

Grazie , e per quanto riguarda la pulizia ? Faccio questa domanda perché l'Amministratore non la assimila alla manutenzione.

Buon giorno , la legge 1124/ 1125 parla di millesimi per ricostruzione e manutenzione scale . Si puo' applicare ora anche se nel regolamento vecchio di condominio non c'erano dei millesimi dedicati ? La pulizia è assimilabile alla "manutenzione" ? Grazie

Scusa x l'ignoranza ma chi è il mediatore ? In buona sostanza, quali sono le azioni da intraprendere per impugnare qualsiasi delibera condominiale che non appare regolare ? grazie

Grazie , ci provero' ma oramai le cose sono fatte e impugnare non è facile....

Salve , il progettista che ha elaborato il progetto per l'installazione delle valvole, pompe, filtro e definito la nuova tabella millesimale x il riscaldamento ha fatto un'offerta sulla base di un tot x appartamento. Poi ha fatto la fattura indicando il totale. Il nostro amministratore ha...

Grazie x le risposte, e capisco anche i vostri appunti che condivido. Purtroppo la situazione non è cosi' semplice, l'Amministratore è stato dimissionato e siamo " litigati" . Ci dice che se non inviamo i dati catastali non attiverà la documentazione x poi ottenere le detrazioni. Abbiamo...

Ovviamente visto che pongo il problema il nostro Ammimistratore non è "attrezzato" e addirittura , ti parrà strano ma è la realtà , alcuni dei nostri condòmini non hanno i dati catastali o almeno hanno problemi ad averli entro il 28 Febbraio . La mia domanda è semplice, servono o no questi dati...

Entro il 28 Febbraio 2017 gli Amministratori devono inviare via telematica all'Agenzia delle Entrate i dati...

Salve , allo scopo di avere le detrazioni fiscali per l'installazione delle valvole il nostro Amministratore ci ha chiesto con urgenza i dati catastali degli appartamenti visto che entro il 28 Febb. deve consegnare la documentazione. Per vari motivi alcuni di noi non li hanno, ma è...

Buon giorno, lo scorso anno abbiamo eseguito i lavori x l'adeguamento impianto di riscaldamento ( valvole etc.. ) . Ora il nostro Amministratore , per la richiesta delle detrazioni fiscali da farsi entro fine Febbraio , ci stà chiedendo i dati catastali per ciascun appartamento . Alcuni...

Purtroppo la diatriba è talmente scontata che non credo ci sia una legge in proposito. I costi sono assolutamente personali e funzione del numero di termosifoni e della necessità di inserire sonde di rilevamento temperatura nel caso di situazioni incassate. ( casi molto frequenti ) .I costi...

Ti invio il documento emesso dal Comune di Pontoglio ( Polizia locale ) che perlomeno chiarisce l'argomento e non lascia adito ad interpretazioni soggettive. Non esiste nulla di simile al Comune di San Donato Milanese. In ogni caso per senso civico abbasseremo la siepe ad 1 mt , ti...

Grazie x l'approfondimento ma quanto scritto al punto 2 non fa altro che confermare l'assoluta discrezionalità del concetto di " visibilità della circolazione. Saro' pignolo ma fino a quando non vedo scritto chiaramente altezza max e lunghezza tutto puo' essere soggettivo. Ti assicuro che...

Grazie, esiste una norma del codice della strada che definisce chiaramente le distanze dal ciglio strada ma io non ho trovato nulla riguardo all'altezza delle siepi. Ho chiesto in Comune se esiste un regolamento locale e subito l'Assessore alla viabilità mi ha detto di si ma alla mia PRECISA...

Salve , nel nostro condominio abbiamo una siepe all'incrocio di una strada comunale alta 1,30 cm. il Comune ci ha ingiunto di abbassarla a 1 mt. Vorrei sapere se esiste una legge/ norma/ codice strada che INEQUIVOCABILMENTE definisce la misura max. e lunghezza evitando cosi le singole...

A parte il discorso degli impedimenti tecnici , che comunque devono essere certificati, le multe arriveranno ( e spero proprio che arrivino) solo se non si sono installate le valvole e ripartitori. Per la divisione secondo i nuovi millesimi è solo una questione interna al condominio. Se la...