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Da quanto leggo sui vari siti che citano le sentenze della Cassazione, non è così. Le obbligazioni rimangono in capo al venditore fino alla data del rogito o del decreto di trasferimento. Tuttavia, il condominio può esigere dal compratore il pagamento in solido di tutte le obbligazioni sorte...

Mi sembra che tu, nonostante abbia acquistato in asta il che richiede una certa pratica, non abbia le idee del tutto chiare. Anzitutto, dici che hai acquistato a fine 2019 ma tieni presente che la data da cui tu sei effettivamente proprietario non è la data dell'asta ma la data del decreto di...

E aggiungerei che può essere chiamato a rispondere dei danni cagionati dalla sua inerzia. Questo è almeno quanto mi disse l'amministratore di un condominio dove acquistai un appartamento in asta. Gli proposi un piano di rientro per le spese pregresse, ma lui non accettò sostenendo quanto sopra...

Mi pare strano che nel capitolato non fosse citato. O meglio, magari non è scritto a parole, ma sarà stato inserito nel progetto, o nelle varianti successive, quindi è nel capitolato. A meno che non si siano dimenticati di inserire nel progetto la rampa di accesso ai box, e alla fine, accortisi...

L'ho letto e devo dirti che ricordi male, l'ironia non è vietata.

Sicuramente sono digiuno nell'arte di cambiare argomento solo per il gusto di avere ragione su qualcosa.

Perché se una cosa è migliorativa da un qualsiasi punto di vista, ma comporta un onere economico per tutti, allora migliora qualcosa e ne peggiora unì' altra (il portafogli), quindi non può essere ritenuta una miglioria tout-court, quindi non è SEMPRE permessa come tu invece sostieni al post 9...

@Dimaraz ... io ho scritto che non si possono fare lavori sulle parti comuni senza una delibera (post 9) tu hai scritto che sbagliavo, se sono migliorie è sempre permesso farli (post 10), e io ho riconosciuto che è così (post 11) Poi ho aggiunto che, se vengono pagate da tutti, allora non è una...

che è quello che ho scritto io ossia non passa senza delibera, in quanto

Tu dici che è tirata per i capelli, ma io dico che una miglioria per passare senza delibera deve essere una miglioria e basta. Se comporta spese e oneri diventa una miglioria su un fronte, ma una peggioria sul fronte economico, quindi non è proprio definibile come una miglioria. Certo, in un...

A proposito @Dimaraz, c'è un motivo per cui il mio post numero 1 non è ancora stato approvato da un moderatore (tu sei un moderatore, giusto?) e non è ancora visibile agli utenti? Dopo che ci abbiamo risposto e ririsposto sopra, mi pare che @mafalda potrebb eanche leggerlo, no?

... e poi bisogna vedere. Se fanno delle migliorie senza delibera va anche bene, ma se poi le migliorie generano costi comuni, potrei sostenere a buon diritto che andavano deliberate. Ad esempio se uno o due condòmini, di loro iniziativa, mettono dei punti luce nel vialetto di accesso comune a...

Giusta precisazione, è il farli pagare agli altri che richiede una delibera.

Allora ho capito il perché dei rapporti deteriorati: loro prima usavano la proprietà privata come parte comune col tacito consenso del precedente proprietario, ora sei arrivata tu e hai recintato, per cui loro si sentono privati di un diritto. I lavori sulle parti comuni devono essere...

Io non ho scritto "mappe", ho scritto "schede". E' pur vero che dalle schede non risulta tutto, ad esempio le servitù di fatto o quelle istituitesi con l'uso. Ma almeno sono un punto di partenza: io ho questi documenti, tu dici che ho torto, fammi vedere quali documenti (o argomenti) hai tu...

A meno che non vi fosse pericolo per la sicurezza o l'integrità della struttura, o per la sicurezza o l'incolumità delle persone, non mi pare dimostrabile l'urgenza. Il condòmino non ha voce in capitolo, per te quello che conta è quanto deciso in assemblea e quanto sostenuto...

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Mi pare strano, proprio per il motivo espresso sotto. Anche questo mi sembra strano, anzi assurdo. Quindi se io ero in assemblea non ho il diritto a ricevere il verbale? E se decido di impugnare una decisione come faccio, se non ho nulla in mano? E se dopo qualche anno voglio rivedermelo per...

Buongiorno a tutti, sono proprietario della casa in cui vivo e di qualche altra che tengo a reddito, tutte in condominio. Quello che sto leggendo sul forum mi pare interessante e utile, quindi leggerò molto e scriverò meno. Mi scuso se qualche post vi sembrerà più degno di un pirata che di un...