anna
Membro Ordinario
- Condòmino proprietario
Buonasera,
scrivo per sottoporvi una problematica sorta nel mio condominio, intanto devo premettere che si tratta di un condominio costruito 10 anni fa, composto da 40 appartamenti la maggioranza dei quali non è ancora stata venduta e quindi è di proprietà ,del costruttore, che nel tempo non ha mai rispettato i pagamenti delle quote di sua proprietà, attualmente ha un debito nei confronti del condominio di circa 12.000,00, ci sono stati negli anni tanti problemi piu o meno risolti, attualmente da più di 2 mesi c'è l'ascensore che non funziona e il preventivo prevede una riparazione di circa 3.000,00 euro, tutti i condòmini hanno versato la quota prevista, manca solo il pagamento delle quote relative agli appartamenti del costruttore ( circa 2.000,00) che non ha interesse a fare nulla, l'amministratore più volte ha cercato di contattarlo, senza risultato. La domanda è cosa possiamo fare in questa situazione, noi proprietari in minoranza che nel tempo abbiamo subito anche altri disagi notevoli? Possiamo chiedere la revoca dell'amministratore che non svolge i nostri interessi (amministratore insediato a suo tempo dal costruttore) e chiedere che i registri vengano portati in tribunale?
Può il costruttore avere sempre la maggioranza fino a quando gli appartamenti non vengono venduti?
Grazie, per le indicazioni nche vorrete fornirmi.
scrivo per sottoporvi una problematica sorta nel mio condominio, intanto devo premettere che si tratta di un condominio costruito 10 anni fa, composto da 40 appartamenti la maggioranza dei quali non è ancora stata venduta e quindi è di proprietà ,del costruttore, che nel tempo non ha mai rispettato i pagamenti delle quote di sua proprietà, attualmente ha un debito nei confronti del condominio di circa 12.000,00, ci sono stati negli anni tanti problemi piu o meno risolti, attualmente da più di 2 mesi c'è l'ascensore che non funziona e il preventivo prevede una riparazione di circa 3.000,00 euro, tutti i condòmini hanno versato la quota prevista, manca solo il pagamento delle quote relative agli appartamenti del costruttore ( circa 2.000,00) che non ha interesse a fare nulla, l'amministratore più volte ha cercato di contattarlo, senza risultato. La domanda è cosa possiamo fare in questa situazione, noi proprietari in minoranza che nel tempo abbiamo subito anche altri disagi notevoli? Possiamo chiedere la revoca dell'amministratore che non svolge i nostri interessi (amministratore insediato a suo tempo dal costruttore) e chiedere che i registri vengano portati in tribunale?
Può il costruttore avere sempre la maggioranza fino a quando gli appartamenti non vengono venduti?
Grazie, per le indicazioni nche vorrete fornirmi.