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In una recentissima assemblea per l’approvazione del bilancio consuntivo abbiamo presentato, tra l’altro, la ripartizione dell’acqua. In questo condominio si è riscontrato una differenza di 1000 mc. tra la sommatoria dei contatori di sottrazione e quanto comunicato dall’AQP. Nelle bollette l’AQP...

Ok. Grazie

Mi sembra una quindicina

No. L'amministratore di occupa di tutti i box e i proprietari sono diversi. Alcuni sono inquilini delle palazzine gestite da noi. In buona sostanza; lasciando così le cose come dobbiamo comportarci? dobbiamo convocare all'assemblea l'amministratore oppure i proprietari dei box che noi non...

Ci sono due palazzine "A" e "B" (gestite da noi) con ingressi separati e in strade diverse (in comune hanno solo le spese dell'acqua). Sotto a queste due palazzine ci sono dei box (in precedenza quando sono state fatte le attuali tabelle millesimali era ambiente unico) gestiti da un'altro...

gestiamo un condominio formato da due scale "A" e "B" situate in strade diverse; hanno in comune solo la spesa dell'acqua. Nel seminterrato dei queste palazzine ci sono dei box gestiti, a loro volta, da un'altro amministratore. Siccome c'è l'occorrenza di rifare le tabelle millesimali perchè...

Effettivamente il condominio ha due scale ubicate in strade diverse. I lavori comprendono sia i lastrici solari di una porzione di una scale che dell’altra. Così pure le facciate sono corrispondenti ai due lastrici solari. La partizione che noi abbiamo attuato in conformità dell‘art. 1123 è la...

Durante un’assemblea condominiale riunitasi per deliberare sulla ripartizione delle spese dei lavori da effettuarsi su un lastrico solare e sulle rispettive facciate, un condòmino, di professione ingegnere, ha asserito che le spese delle facciate, considerato che il lastrico solare è diviso da...

Ok. Grazie per la risposta. Ma voglio approfondire. Dalle tabelle per il quorum si evince che deve essere l'unanimità a dare l'autorizzazione alla posa in opera di tali grate. E inoltre il proprietario del locale, l'oculista, deve partecipare alla votazione in assemblea? (forse prima è sfuggita...

In un condominio il proprietario, medico oculista, di un piano terra sta effettuando dei lavori per l'apertura di un centro oculistico. Nei lavori è stato previsto l'apertura di due griglie per l'aria condizionata, così come da prospetto allegato. Inoltre in una stanza che deve ospitare dei...

Si il consumo dell'acqua viene calcolato in base alla lettura dei contatori individuali. No. Non si fa uso per altre parti comuni.

Si intendo il consumo dell'energia elettrica del motore dell'autoclave.

Un condòmino che non ha avuto consumo di acqua e che ha pagato solo le spese fisse mi contesta la relativa quota della forza motrice che il programma gli conteggia. E' giusto che questo condòmino pachi la quota della forza motrice in base alle spese fisse del consumo dell'acqua oppure no? Nel...

Ok. Grazie

Il quesito riguarda la parte fissa della bolletta Enel. Per quanto riguarda i piano terra ho dimenticato di specificare che si trovano fuori dal portone.

Un condòmino mi contesta la ripartizione della spesa Enel scale pretendendo che le spese fisse devono essere ripartite, in parti uguali, anche dai piano terra. La sua giustificazione si basa sul fatto che all’inizio nella spesa dell’Enel confluivano anche il consumo energia elettrica...

Ti ringrazio per il prezioso aiuto che mi hai dato e farò tesoro dei tuoi consigli. Grazie ancora

Ieri abbiamo avuto una riunione condomimniale dove tra l'altro si è discusso dei danni derivati dalla rottura della colonna montante in condominio parziale (solo una parte del condominio sfrutta tale colonna montante). Uno dei danneggiati ha delegato un avvocato che ha asserito che alla...