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Facciamo il punto sull'attivazione e la soppressione del servizio del portierato e vediamo insieme la proprietà dell'alloggio del portiere. Il codice civile non menziona le maggioranze necessarie all'attivazione del servizio di portierato per quei condominii che lo vogliono introdurre. Quale...

Se fossi io, seguirei la ripartizione a millesimi di proprietà. Il principio è il seguente: Sebbene il prestito si fa per pagare l'acqua, si tratta pur sempre di un prestito per colmare un buco di contabilità per i quali si è solidalmente responsabili. Quanto responsabili? Beh, ognuno per la...

Tutt'altro che rose e fiori. Però sono anche il mezzo attraverso il quale tentare di riscuotere i denari e comunque arrivare al pignoramento mobiliare e immobiliare. Il condominio è un creditore privilegiato ed è raro che il condominio alla fine non riesca a rientrare del debito e dei costi di...

Si @pandora è uno dei concetti fondanti del condominio. Tutti i condòmini sono solidalmente responsabili per il pagamento delle quote condominiali. Proprio per questo motivo, l'amministratore non ha la possibilità, ma ha l'obbligo di riscuotere le quote con tutti i mezzi a sua disposizione, ivi...

Grazie al nostro @Il Custode per aver creato tutto questo! :D

Mi dispiace veramente quando sento di queste cose... :( Spero riusciate a recuperare il maltolto :ok: Troppo buona ;) Sicuro! Se vuoi puoi invitare gli altri condòmini qui sul forum per vedere insieme il da farsi. Può darsi che tra me e altri colleghi che sono qui sul forum che sono davvero...

A prescindere che avere un impianto elettrico certificato è sopra ogni altra considerazione una questione di sicurezza assolutamente primaria e che tenersi un impianto non certificato al giorno d'oggi è un'autentica follia, le zone grige per le quali in moti si trovano senza certificato, apre a...

E lo credo che sei a disagio! :) E mi dispiace, credimi... L'amministratore deve assolutamente attivarsi per recuperare le quote dovute dai morosi. Purtroppo vi toccherà comunque anticipare i soldi per la Gori, ma quei soldi vi devono essere restituiti anche mettendo all'asta l'appartamento del...

No beh, qualcosa si può fare sicuramente. Al minimo, rivolgersi a un legale. Che tu sappia ne ha consultato uno? Ok questo può starci. L'amministratore effettivamente non può entrare in casa dei condòmini, specie per limitare dei servizi in terreno non condominiale. Potrebbe invece sospendere...

Quindi è l'amministratore del vostro condominio che paga la Gori. Quindi voi condòmini versate all'amministrazione del condominio la vostra quota e di conseguenza il mio collega paga il fornitore, è corretto? Se ho capito bene, allora non vi è alcuna differenza sul piano formale tra pagare la...

Intendi dire un contatore per ciascun edificio, oppure per ogni appartamento? uhmm... mi sono perso... Quindi avete i contatori vostri negli appartamenti ma un contatore unico a monte? Beh, se è così non dovreste avere problemi di divisione dell'acqua... Anche qui ti chiedo chiarimenti. Chi...

Ciao @Giusy allora la questione è abbastanza semplice... Intanto il proprietario di casa di tua mamma non può richiedere tout court le spese di amministrazione integralmente, ma deve procedere a un normale riconteggio delle rispettive quote di spettanza tra lui e tua mamma e di conseguenza...

Vorrei questa volta fare il punto su un aspetto molto importante che spesso sfugge a chi non è pratico di condominio, ovvero quando l'amministratore di condominio di rivale su uno solo dei comproprietari della stessa unità immobiliare per riscuotere la quote condominiale non ancora pagate...

CORTE DI CASSAZIONE - SENTENZA N. 21907 DEL 21.10.2011 RITENUTO IN FATTO 1. - S..S. ha proposto opposizione avverso il decreto, provvisoriamente esecutivo, con il quale il Giudice di pace di Bari aveva ingiunto, allo stesso e ai fratelli F.V. e C. , comproprietari di due unità immobiliari...

Da noi sarebbe una cifra molto alta, ma Genova non è Roma. Se come dice @AndreaB nei condòmini circostanti i valori sono quelli, vai così e in bocca al lupo!

La questione sarebbe semplice ma in realtà si presta a due diverse interpretazioni. Se da un lato l'installazione di un nuovo impianto di antenna TV centralizzata rientra a pieno titolo tra le innovazioni non è proprio scontato che rientri tra le innovazioni gravose e voluttuarie. Mi spiego...

Sono partiti i lavori del gruppo di lavoro "Amministratori di Condominio" presso l'UNI con l'obiettivo di elaborare un testo normativo di aggiornamento della normativa attualmente in vigore sulle funzioni e i requisiti minimi di qualificazione professionale dell'amministratore condominiale e...

Da anni e anni si dibatte fuori e dentro le assemblee e le aule di tribunale dei balconi, sulla proprietà dei balconi e delle sue parti costruttive. Facciamo il quadro su questo importante elemento architettonico spesso al centro della diatriba condominiale. Come considerare il balcone? Chi è...

Uhmm... a mio modo di vedere è difficilissimo che il tuo scarico sia effettivamente separato dalle colonne degli scarichi degli appartamenti. Ti consiglio questo. Approfondisci la morfologia dell'impianto dello scarico, per esempio chiedendo consiglio all'idraulico che di solito fa le...