Suddivisione spese facciata magazzino

[FRANCO321]

Buon giorno
sono proprietario di un magazzino in una palazzina, quest' ultimo ha una disposizizione particolare in quanto per metà è sotto il corpo del fabbricato, l' altra metà fuoriesece dal corpo fabbricato. La parte fuori corpo fabbricato nella parte superiore è costituito da terrazza a livello al piano strada che costituisce l' ingresso pedonale del condominio.
Il mio quesito è il seguente: la parte fuori corpo fabbricato deve contribuire ai costi di rifacimento delle facciate del palazzo o per questa parte
ne sono esonerato, in quanto quella parte è sovrastata dal terrazzo con l' ingresso pedonale della palazzina ??
Faccio presente che il regolamento di condominio di natura contrattuale non riporta nulla in merito e per quanto non specificato si rifà al codice civile; inoltre non esistono precedenti in quanto le facciate non sono mai state fatte. Ad oggi l' amministratore ha presentato dei preventivi per cui non vorrei farmi trovare impreparato al momento della suddivisione delle spese !
Per ultimo segnalo che non sono residente, ho solo il magazzino !
Ringrazio per l' attenzione e resto in attesa di qualche risposta che possa farmi capire il metodo corretto di suddivisione delle spese di questo lavoro.
Cordiali saluti Franco

 

[Franci63]

Il mio quesito è il seguente: la parte fuori corpo fabbricato deve contribuire ai costi di rifacimento delle facciate del palazzo o per questa parte

Dalla descrizione direi che devi contribuire anche tu in proporzione di tutti i tuoi millesimi, visto che le facciate sono condominiali, e il corpo di fabbrica è uno solo, anche se con forma irregolare.
Tra le facciate che dovranno essere rifatte, se mettono mano a tutte, dovrebbe essere compresa anche la parte esterna del tuo magazzino.