Spese condominiali straordinarie che includono manutenzione ordinaria a cavallo della compravendita

[deiv9295]

Ciao a tutti,
vi sottopongo questa casistica. La spesa straordinaria è la sostituzione della caldaia centralizzata del condominio, che in teoria essendo già deliberata prima del rogito, rimane a carico della parte venditrice.
Il venditore ha però fatto presente che questa spesa è stata preventivata a pacchetto: comprende una parte per la sostituzione della caldaia e una parte per la manutenzione dei prossimi anni. Il venditore sembra farmi intendere che questa cifra che spenderà comprende delle spese ordinarie che tocca pagare in parte anche a me.

Come funziona effettivamente? Se il fornitore preventiva sostituzione caldaia più manutenzione da pagare in unica soluzione, è legale che io entri e mi ritrovi a pagare parte di questa spesa, quella che riguarda la manutenzione ordinaria?

In parte mi sembra una mezza fregatura perché se avessi comprato la casa tra 6 mesi, l'attuale proprietario queste spese le avrebbe già tutte pagate e non avrebbe potuto rifarsi su di me in nessuna misura.

 

[Dimaraz]

Se il fornitore preventiva sostituzione caldaia più manutenzione da pagare in unica soluzione, è legale che io entri e mi ritrovi a pagare parte di questa spesa, quella che riguarda la manutenzione ordinaria?

E' un busillis sul sesso degli angeli.

Parte venditrice dice che...ma se la fattura della caldaia non evidenzia un specifico importo per la manutenzione allora vorrei capire come si possa determinare a posteriori.

mi sembra una mezza fregatura perché se avessi comprato la casa tra 6 mesi, l'attuale proprietario queste spese le avrebbe già tutte pagate e non avrebbe potuto rifarsi su di me in nessuna misura.

mmmh...
Magari ti chiedeva un prezzo più alto per l'immobile.

Di che cifre si sta dibattendo?