Spese condominiali con passaggio di proprietà

[nino]

Il 2: maggio 2024 ho comprato un immobile,la liberatoria prodotta dal vecchio proprietario prevedeva degli importi da pagare per spese condominiali ordinarie e straordinarie(450.00euro) e un importo di 350.00 utile quale fondo speciale istituto del 2019 per lavori straordinari non ancora completati.Il notaio in calce all'atto ha scritto che qualunque importo pagato da me per le spese condominiali suddette dovrà essere rimborsato dal venditore a semplice richiesta.Addesso vengo a scoprire che l'amministratore del condominio mi ha addebitato 440.00 euro perché il vecchio proprietario non ha versato niente.Nellestratto conto inviato senza alcun riferimento al venditore mi trovo questo debito.A breve si farà l'assemblea per l'approvazione del consuntivo 2024 che mi consigliate.grazie

 

[Dimaraz]

,la liberatoria prodotta dal vecchio proprietario prevedeva degli importi da pagare per spese condominiali ordinarie e straordinarie(450.00euro

Non mi è chiara cosa intendi per "liberatoria" termine solitamente usato per indicare l'assenza di pendenze.

La seconda menzione evidenziata andrebbe distinta.
Quale nuovo proprietario tu sei responsabile in solido per le sole quote di spese ordinarie relative agli ultimi 2 esercizi (quello in corso al momento del Rogito ed il precedente).

Ti suggerisco di contattare l'amministratore e farti specificare l'esatta suddivisione delle spese che ti addebita informandolo che se ti imputa quote di straordinarie o di competenza 2022 o precedenti voterai contro l'approvazione e rifiuterai il pagamento.

Per le sole "ordinarie" dovrai pagare e rivalerti sul venditore.

 

[Franci63]

la liberatoria prodotta dal vecchio proprietario prevedeva degli importi da pagare

Contraddizione di termini: se è una liberatoria, dovrebbe dire che non ci sono spese da pagare.
Per il consuntivo, prima di tutto devi farti spiegare quei 440 euro a cosa corrispondono, visto che non corrispondono nemmeno ai 450 indicati in liberatoria.

 

[nino]

Non mi è chiara cosa intendi per "liberatoria" termine solitamente usato per indicare l'assenza di pendenze.

La seconda menzione evidenziata andrebbe distinta.
Quale nuovo proprietario tu sei responsabile in solido per le sole quote di spese ordinarie relative agli ultimi 2 esercizi (quello in corso al momento del Rogito ed il precedente).

Ti suggerisco di contattare l'amministratore e farti specificare l'esatta suddivisione delle spese che ti addebita informandolo che se ti imputa quote di straordinarie o di competenza 2022 o precedenti voterai contro l'approvazione e rifiuterai il pagamento.

Per le sole "ordinarie" dovrai pagare e rivalerti sul venditore.

Grazie per l'aiuto, si intende per liberatoria una dichiarazione dell'amministratore con i debiti del condòmino.in riferimento ai 350 Euro del fondo speciale può essere rimborsato al venditore? Non riesco a caricare foto.

 

[nino]

Si allegano dichiarazione e stralcio atto