Pannelli fotovoltaici

[PaulMen]

Buon giorno a tutti vi pongo subito la mia questione riguardante l'installazione di pannelli fotovoltaici:
vivo in condominio di 10 appartamenti che ha il tetto a falde e finora nessuno ha installato nessun impianto a non credo che nessuna abbia voglia a breve.
La parte "buona" per l'impianto non è tanta e con i miei millesimi per un impianto da 3kw utilizzerei parte di tetto altrui quello che vorrei sapere è:
1) posso chiederei nella riunione l'uso del tetto anche non di mia proprietà e basta che ho il favore della maggioranza o deve essere una decisione unanime?
2) qualcuno si può opporre? anche un domani?? abito in una frazione e non c'è obbligo di rispetto architettonico o altro
3) nel tetto non essendoci una linea vita devo installarla ma a mie spese? o si ripartiscono in millesimi?.
Grazie

 

[Dimaraz]

1) Il tetto è un Bene Comune (salvo diversa disposizione contrattuale) di cui ciascuno può fare uso senza benestare degli altri.... purché non impedisca il pari uso, crei ostacolo o danno.
Puoi chiedere certamente in assemblea e se tutti concordano puoi utilizzarlo interamente oppure in quota dei favorevoli.

2)opportuno venga trascritto un contratto di comodato o meglio ancora d'utilizzo esclusivo onde evitare problemi in futuro.

3)tu apporti le modifiche =tu sostieni la spesa per la sicurezza (linea vita).

PS.
Fai bene i calcoli...date le premesse non è un grande affare.

 

[bastimento]

Al caso del postante possono essere utili alcune sentenze.

Tribunale di Trani (sent. n. 66 del 17 gennaio 2025): ha condannato il convenuto al ridimensionamento dell'impianto fotovoltaico secondo la propria quota.

quanto alle domande poste:
1) Chiedere è sempre lecito: circa l'obbligo dipende anche da cosa prevede il vostro regolamento di condominio: la medesima sentenza ha contestato anche il mancato obbligo previsto dal regolamento di condominio di informare l'amministratore e chiedere la preventiva autorizzazione all'assemblea.
2) Circa le possibili future conseguenze, fatte le debite considerazioni e valutate le differenze, ti citerei la sentenza del tribunale di Brescia (nr 431 del 3 Febbraio 2025): la causa riguardava la rinuncia alla indennità di sopralzo in caso di sopraelevazione in condominio. Il tribunale ha sancito che la rinuncia non vincola i futuri acquirenti o chi riceve l'immobile tramite donazione o successione.

 

[PaulMen]

Mi pare di capire che se solo hai una casa tua puoi fare qualcosa altrimenti tutti incentivano a mettere i pannelli e altrettanti creano ostacoli...

 

[bastimento]

Mi pare di capire che se solo hai una casa tua puoi fare qualcosa altrimenti tutti incentivano a mettere i pannelli e altrettanti creano ostacoli...

Non direi: ma certo in condominio ci si deve limitare e avanzare diritti fino al limite dei diritti altrui.