Rifacimento facciata è ripartizione

[Michele123]

Buongiorno a tutti,
Sono un condòmino proprietario di un appartamento di un condominio costituito da 18 unità.
Si è preso in considerazioni di fare dei lavori sulla facciata Nord a seguito di infiltrazioni ormai da tempo che pare casino problemi di muffa all'interno degli appartamenti.
In un'assemblea per approvare i lavori di rifacimento della facciata, sono stati presentati due preventivi.
Arrivo al dunque e alla mia domanda:
Possono alcuni condòmini votare no per i lavori o dichiarare che approverebbe solo se i lavori preservano l'origine della facciata senza utilizzo di pittura impermeabilizzante e installazione di una scossolina consigliata dalla ditta?
Dichiarano che le migliorie, se fatte, debbano essere pagati dalle unità che ne traggono vantaggio.

Grazie anticipatamente.
Cordiali saluti

 

[bastimento]

La manutenzione di una facciata, parte comune, si delibera a maggioranza.
Non mi sembra un lavoro che si presti ad utilizzo separato, per cui non mi pare corretto che qualcuno della minoranza sia esentato dalla contribuzione.

L'amministratore non è quello che decide, ma dovrebbe avere la competenza per schiarire le idee dei condòmini.

 

[Michele123]

La manutenzione di una facciata, parte comune, si delibera a maggioranza.
Non mi sembra un lavoro che si presti ad utilizzo separato, per cui non mi pare corretto che qualcuno della minoranza sia esentato dalla contribuzione.

L'amministratore non è quello che decide, ma dovrebbe avere la competenza per schiarire le idee dei condòmini.

Intanto grazie mille per la risposta.

Per quanto riguarda invece le migliorie (installazione scossolina, utilizzo di materiali particolari volti a migliorare l'impermeabilità o installazione cappotto) possono essere "negate" o impugnate perché non rispettono la facciata originaria?
Grazie

 

[bastimento]

Per quanto riguarda invece le migliorie (installazione scossolina, utilizzo di materiali particolari volti a migliorare l'impermeabilità o installazione cappotto) possono essere "negate" o impugnate perché non rispettono la facciata originaria?

Credevo di aver scritto in modo comprensibile: detti interventi mi paiono non migliorie, ma azioni di buona tecnica a fronte di alternative di esecuzione. Se approvate dalla maggioranza richiesta, sono obbligatorie per tutti.

Unica possibile eccezione sarebbe un vincolo storico-artistico della facciata: belle arti, beni culturali o robe del genere. Non credo si parli di questo.

 

[Michele123]

Credevo di aver scritto in modo comprensibile: detti interventi mi paiono non migliorie, ma azioni di buona tecnica a fronte di alternative di esecuzione. Se approvate dalla maggioranza richiesta, sono obbligatorie per tutti.

Unica possibile eccezione sarebbe un vincolo storico-artistico della facciata: belle arti, beni culturali o robe del genere. Non credo si parli di questo.

Grazie mille.
Tutto chiaro.