Box stretto

[raffaellagg]

Può un condòmino che ha acquistato un box, decidere di allargarlo andando contro il parere di tutti gli altri?

 

[Dimaraz]

Come farebbe ad allargarlo? Da dove ricava il nuovo spazio/volume?

 

[davideboschi]

Se con la maggior superficie non va ad occupare spazi comuni, direi che può farlo, altrimenti deve avere il consenso unanime di tutti gli altri proprietari, perché la cessione (gratuita o onerosa) di parti comuni richiede un rogito firmato da tutti i proprietari, e non vale la maggioranza di assemblea, quale che sia.

Se poi con l'ampliamento crea maggiore volumetria, si deve supporre che vi sia volumetria residua edificabile sulla particella in questione. In questo caso, lui non può utilizzare che la parte di volumetria di sua spettanza, e se vuole utilizzarne di più, deve acquistarla da qualcun altro.

Ovviamente dovrà poi avere un permesso di costruzione da parte del Comune.

Secondo me fa prima a comprarsi un altro box.