Richiesta quote condominiali

[Benedetta]

Buongiorno, il mio amministratore di condominio sta richiedendo le quote condominiali anno 2022 basandosi sul bilancio preventivo del 2022 senza che lo stesso sia stato presentato ed approvato in assemblea e senza che il bilancio consuntivo del 2021 sia stato presentato ed approvato in assemblea.
Secondo voi è valida la sua richiesta di pagamento?

 

[Dimaraz]

Chiedere e sempre lecito... la risposta non deve essere obbligatoriamente cortese o più elegantemente si evita di rispondere.

Siccome bisogna distinguere le situazioni e tu non hai spiegato tutti gli antefatti bisogna considerare che se all'amministratore non vengono forniti i denari ...non pagherà i fornitori che a loro volta non erogheranno i servizi e si diletteranno nel comminare interessi, sanzioni o costi per ripristinare.

 

[Franci63]

senza che il bilancio consuntivo del 2021 sia stato presentato ed approvato in assemblea.

E cosa aspettate a richiamarlo all’ordine, perché convochi l’assemblea che approvi tale bilancio ?

 

[Benedetta]

Quando ha mandato il riparto del preventivo anno 2022 ha scritto per mail che entro fino settembre dovrebbe fare un'assemblea... speriamo. Quello che m'interessava sapere se il riparto del preventivo 2022 ha valore al fine della riscossione delle quote anche se non ha presentato nessun consuntivo per l'anno 2021. Eventuali morosità (preventivo 2022) potrebbe richiederle tramite azione legale?

 

[Dimaraz]

Un Bilancio non approvato non permette di ottenere il versamento delle quote.
Un Decreto Ingiuntivo non avrebbe accoglimento in Tribunale.