Quorum videosorveglianza

[Simosimo]

Salve, nel condominio dove vivo c’è stata un’assemblea straordinaria per deliberare l’intenzione di mettere le telecamere nell’ androne. Premetto che il condominio è formato da 4 edifici e ognuno ha deciso per sé stesso. Nell’edificio che mi riguarda erano 5 condòmini favorevoli che rappresentavano un totale di 311,53 millesimi e 4 contrari.
L’amministratore ha verbalizzato in senso positivo.
Mi chiedo: la maggioranza richiesta non è la maggioranza dei millesimi rappresentanti almeno la metà del valore della palazzina? (Art. 1136, 2comma). Quindi i favorevoli dovevano rappresentare almeno 501 millesimi?
L’amministratore insiste che la maggioranza richiesta è la maggioranza dei presenti.
Se ho ragione l’unica strada è l’impugnazione del verbale?
Grazie

 

[Dimaraz]

Mi chiedo: la maggioranza richiesta non è la maggioranza dei millesimi rappresentanti almeno la metà del valore della palazzina? (Art. 1136, 2comma)

Continua a leggere l'articolo al comma successivo...al 99,99% avete espresso il voto in "seconda" convocazione .

 

[Simosimo]

Continua a leggere l'articolo al comma successivo...al 99,99% avete espresso il voto in "seconda" convocazione .

Sì ma il quarto comma dell’articolo 1136 dice che in ogni caso per determinate materia tra cui l’art. 1122 ter (videosorveglianza) è sempre richiesta la maggioranza del secondo comma. Sbaglio o ho ragione?

 

[Dimaraz]

Sbaglio o ho ragione?

Aldilà della questione di maggioranza sufficiente o insufficiente ...va definita la questione principale che si evince dalla descrizione che hai premesso:

il condominio è formato da 4 edifici e ognuno ha deciso per sé stesso

SE l'impianto di videosorveglianza è unico ... allora è una decisone "supercondominiale" e diventa indifferente il risultato parziale espresso nei singoli edifici.

Viceversa se ogni palazzina avrà un proprio impianto allora la delibera è si viziata ma da semplice difetto di maggioranza idonea...quindi contestabile in Giudizio ...altrimenti resta efficace.