Michela2020
Nuovo Iscritto
- Condòmino proprietario
Buongiorno a tutti, ho bisogno di un vostro parere su una questione che mi sta molto a cuore, mi scuso in anticipo se non utilizzerò termini specifici ma devo capire se la situazione in cui siamo adesso è legale o meno.
Vi spiego in breve, acquisto da poco una casa in un palazzo signorile che al piano terra ha un locale commerciale. Il palazzo ha 20 anni, e nel locale commerciale di solito ci sono state o panetterie o bar che di solito non hanno mai dato problemi (all’interno quindi c’è una cucina che purtroppo non è il massimo in quanto emana forti odori di cibo a qualsiasi ora)… ma non è questo il punto.
Attualmente c’è un locale commerciale di bar/ristorazione che utilizza una parte del marciapiede dove ha messo qualche tavolino, ma di recente nel cortile interno ha fatto un dehors molto importante, tenendo conto che una parte del giardino condominiale è a loro uso esclusivo. Nel regolamento del condominio è consentito l’uso di quel pezzo di terra per fare giardini invernali, gazebo o tettoie senza andare in contrasto con le norme vigenti. Così c’è scritto. Ora però noi ci ritroviamo con un dehors che è un’estensione del locale con tavoli e sedie e di conseguenza gente che parla e urla fino a tarda serata, con un rumore acustico importante (l’hanno fatto dentro il cortile così non pagano il dehors su strada). Ora noi ci stiamo chiedendo, questa cosa si può fare? Legalmente cosa dice la legge? Sul regolamento di condominio non trovo altro e mi piacerebbe sapere se questa è una cosa che possono fare, perché è davvero intollerabile una cosa simile.
Grazie a tutti
Vi spiego in breve, acquisto da poco una casa in un palazzo signorile che al piano terra ha un locale commerciale. Il palazzo ha 20 anni, e nel locale commerciale di solito ci sono state o panetterie o bar che di solito non hanno mai dato problemi (all’interno quindi c’è una cucina che purtroppo non è il massimo in quanto emana forti odori di cibo a qualsiasi ora)… ma non è questo il punto.
Attualmente c’è un locale commerciale di bar/ristorazione che utilizza una parte del marciapiede dove ha messo qualche tavolino, ma di recente nel cortile interno ha fatto un dehors molto importante, tenendo conto che una parte del giardino condominiale è a loro uso esclusivo. Nel regolamento del condominio è consentito l’uso di quel pezzo di terra per fare giardini invernali, gazebo o tettoie senza andare in contrasto con le norme vigenti. Così c’è scritto. Ora però noi ci ritroviamo con un dehors che è un’estensione del locale con tavoli e sedie e di conseguenza gente che parla e urla fino a tarda serata, con un rumore acustico importante (l’hanno fatto dentro il cortile così non pagano il dehors su strada). Ora noi ci stiamo chiedendo, questa cosa si può fare? Legalmente cosa dice la legge? Sul regolamento di condominio non trovo altro e mi piacerebbe sapere se questa è una cosa che possono fare, perché è davvero intollerabile una cosa simile.
Grazie a tutti
