Cambio impresa di pulizie millesimi

[Utente Cancellato 1636]

Buongiorno!
In un assemblea di un condominio composto da 7 proprietari si è votata la sostituzione dell'impresa di pulizie che è avvenuta in questa modalità:
4 condòmini hanno votato positivamente al cambio d'impresa: con maggioranza di millesimi su tutto il condominio
3 condòmini hanno votato negativamente al cambio d'impresa : con minoranza di millesimi su tutto il condominio.
L'amministratore ha però verbalizzato che non è stato possibile cambiare l'impresa di pulizie perchè i 4 condòmini che hanno votato positivamente NON hanno la maggioranza di millesimi di scala mentre i 3 che hanno votato negativamente hanno la maggioranza di millesimi di scala .
E' stata una votazione corretta?
Non si sarebbe dovuto basarsi sulle teste e sui millesimi? Grazie a chi potrà rispondermi

 

[Dimaraz]

Quante scale esistono?
Anche fossero 2... la "tesi" dell'amministratore è errata se l'impresa è unica ed emette una singola fattura.

 

[Franci63]

Io ho capito che c”è un’unica scala.
Il gruppo di 4 (favorevole al cambio) ha la maggioranza di teste, ma non di millesimi.
Il gruppo di 3 ( contrari) ha la maggioranza di millesimi, ma non di teste.
Sbaglio ?

 

[Utente Cancellato 1636]

chiedo scusa a tutti riformulo il quesito perchè mi sono reso conto di aver fatto confusione.... 4 favorevoli al cambio hanno la maggioranza di millesimi ...
4 (e non 3 ho sbagliato) sono sfavorevoli al cambio ma non hanno la maggioranza di millesimi.....
hanno vinto quest'ultimi perchè a dire dell'amministratore hanno più millesimi di "scala", (scala unica)..... secondo voi è tutto regolare?

 

[Dimaraz]

hanno vinto quest'ultimi perchè a dire dell'amministratore hanno più millesimi di "scala",

No...ma la motivazione è diversa.
4 favorevoli con oltre 500 millesimi e 4 contrari...non vi è maggioranza perché il Codice precisa che, se tutti partecipano all'assemblea, la maggioranza debba essere di teste (favorevoli il 50%+1 dei votanti) e di almeno 500 millesimi.
Nel vostro caso 4 contro 4 non è maggioranza ma pareggio quindi delibera di sostituzione non approvata