Calcolo tabelle millesimali - Coefficienti

[Administrator]

Nella redazione delle tabelle millesimali si usano diversi coefficienti che tendono a valorizzare i diversi aspetti delle proprietà.

Penso che i più usati siano i coefficienti di: uso/utilizzo, piano, esposizione, luminosità, orientamento, destinazione.

Il mio dubbio, derivante da diversi calcoli trovati da redattori diversi, è la definizione dei due coefficienti di destinazione e di utilizzo.

Secondo me il coefficiente di utilizzo dovrebbe essere applicato sui vari ambienti dell'appartamento (cioè camera, bagno, entrata, balcone, pertinenza, ecc.) , mentre il coefficiente di destinazione dovrebbe valorizzare la destinazione d'uso (alloggio, negozio, cantina, garage). Qual è il vostro parere e si potrebbe avere un riferimento valido per questi 2 coefficienti ?

 

[Dimaraz]

Non esiste "norma imperativa" sui criteri per determinare i valori millesimali.

 

[Administrator]

certo questo è ovvio. Ma guardando le varie relazioni si trovano delle basi comuni, direi quasi standard de facto. La confusione è per i due coefficienti citati e quindi chiedevo il parere o la modalità con cui si agiva su tali coefficienti.

 

[Utente Cancellato 1118]

Per orientarti puoi leggerti questa circolare: Circolare 26 MARZO 1966 N. 12480 del Ministero dei LL.PP.

 

[Administrator]

Ringrazio tutti quelli che mi hanno dato una mano. Ora ho le idee chiare. Ancora una domanda .... Uno dei proprietari vuole inserire la nuova tabella millesimale, dovuto ad una vendita del condominio ai singoli proprietari, nell'atto notarile, in modo che venga siglata dal notaio.
Ma è consigliato rivolgersi al notaio per questo ?

 

[Dimaraz]

Ma è consigliato rivolgersi al notaio per questo ?

Mai sentito che una tabella millesimale debba essere "siglata" da un Notaio.

A che pro tale firma?

Non sarebbe di certo probante sulla correttezza dei valori espressi o validità della stessa