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Alberto

Membro Ordinario
Condòmino proprietario
Buongiorno.
Quale è l'orientamento del Forum sull'applicazione della Sentenza 513/09 della Corte d'Appello di Genova, che pare sia stata applicata in alcuni casi di situazione debitoria pregressa nei confronti del Condominio ?
Grazie, Alberto.
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Difficile dare una risposta valida per tutte le situazioni (troppo variegata la casistica possibile sul come e perchè di certe "morosità").

Premesso che la sentenza citata non riguardava specificatamente un caso di acquisto in asta di unità inserita in Condominio e gravata da debiti...concordo con la "citazione" che della stessa ne viene fatta da quanti traslano la validità dei bilanci con partite passive pregresse (oltre 2 anni) sul nuovo acquirente.

Importante farsi rilasciare posizione debitoria della proprietà dall'amministratore in carica.
La stessa a nulla varrà per eventuali azioni che il Condominio potrebbe intraprendere nei confronti del nuovo proprietario...ma darà chance di rivalsa sull'amministratore "sprovveduto" che abbia certificato una situazione non conforme.

Se hai intenzione di comprare in asta da chi sai essere in debito con il Condominio...meglio informarsi per tempo onde parametrare l'offerta.
 

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ulisse ha scritto sul profilo di Il Custode.
Replico esattamente messaggio di cui sotto di AMMLO. Ho provato a richiedere la cancellazione dal forum con relativa unica discussione, ma sembra che la pagina del relativo modulo non funzioni. È possibile cancellare tutti i propri dati in altro modo? Attendendo risposta. Informo che in caso di mancata risposta incontrerò segnalazione al Garante della privacy per gli opportuni provvedimenti.
Buonasera sono la Dott.ssa Angela Rita Di Candia di Manfredonia, due anni fà ho frequentato il corso abilitante per diventare amministratore di condominio, sono iscritta all'associazione ANACI e sono alla ricerca di condòmini da amministrare su Manfredonia.
Ho un'esperienza lavorativa di tre anni. Spero di avere presto riscontro.
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