Buonasera a tutti,
da qualche mese mi sono trasferita nella nuova casa, e sin da subito sono venuta a conoscenza di molteplici doglianze nei riguardi dell'amministratore.
Doglianze che nascono da fatto che da Dicembre 2015 non si erao più svolte assemblee . Preciso subito che nel nostro condominio l'anno di amministrazione parte del 1 settembre per concluedersi il 31/08.
Mi sono subito attivata , acnhe con l'appoggio di altri condòmini per far si che quaesta assmblea fosse fatta, abbiamo scritto una pec i primi di dicembre del 2017 a cui non è mai seguita risposta, ci siamo quindi auto convocati per il giorno 16 Febbraio, giunta tale notizia all'amministratore, lui stesso ci invia convocazione per il 14 febbraio (prima convocazione, 15 in seconda) , convocazione comunque tardiva in quanto notificata il 10/02/2018 non rispettando il termine dei 5 giorni "liberi" , all'assemblea , a cui abbiamo comunque parrtecipato, abbiamo fatto mettere a verbale che se fosse stato deliberato qualsiasi cosa l'assemblea sarebbe stata impugnata per tardiva convocazione. Alla seconda assemblea del 6 marzo IN SECONDA CONVOCAZIONE, presenti 27 condòmini su 47 , NON SIAMO RIUSCITi A REVOCARE L'AMMINISTRATORE , A SUO DIRE per mancanza di maggioranza (24 favorevoli 3 astenuti). il dibattito si è aprerto facendo questa espressa domanda all'assemblea CHI E' FAVOREVOLE A COMFERMARE L'AMMINISTRATORE? NESSUNO HA ALZATO LA MANO!!!! Non essendo del menstiere lo stesso condòmino ha poi chiesto CHI VOTA PER LA REVOCA? 24 persone hanno votato per la revoca, 3 gli astenuti.
CHIEDO A CHI POTESSE RISPONDERMI:
L'amministratore non era già decaduto essendo passati più di due anni dall'ultima assemblea in cui era stato confermato? iL QUORUM NECESSARIO PER REVOCARE UN AMMINISTRATORE IN SECONDA CONVOCAZIONE E' PARI ALLA MAGGIORANZA DEI PRESENTI CHE ABBIANO ALMENO 500 MM+1 O BASTANO 1/3 DEI MILLESIMI (VALE IL COMMA 2 O IL COMMA 4 DELL'ART 1136???)
Non può essere ritenuto UN GRAVE INADEMPIMENTO non aver approvato i bilanci per anni?
Grave inadempimento non è altresì non aver risponsto alle pec inviate ?
La sua revoca non era comunque da considerarsi valida dal momento che nessuno ha votato per la sua conferma?
CHE STRUMENTI ABBIAMO PER CACCIARLO? POSSIAMO IMPUGNARE IL VERBALE E ANNULLARE TALE ASSEMBLEA?
Ringrazio anticipatamente chiunque volesse rispondermi.
da qualche mese mi sono trasferita nella nuova casa, e sin da subito sono venuta a conoscenza di molteplici doglianze nei riguardi dell'amministratore.
Doglianze che nascono da fatto che da Dicembre 2015 non si erao più svolte assemblee . Preciso subito che nel nostro condominio l'anno di amministrazione parte del 1 settembre per concluedersi il 31/08.
Mi sono subito attivata , acnhe con l'appoggio di altri condòmini per far si che quaesta assmblea fosse fatta, abbiamo scritto una pec i primi di dicembre del 2017 a cui non è mai seguita risposta, ci siamo quindi auto convocati per il giorno 16 Febbraio, giunta tale notizia all'amministratore, lui stesso ci invia convocazione per il 14 febbraio (prima convocazione, 15 in seconda) , convocazione comunque tardiva in quanto notificata il 10/02/2018 non rispettando il termine dei 5 giorni "liberi" , all'assemblea , a cui abbiamo comunque parrtecipato, abbiamo fatto mettere a verbale che se fosse stato deliberato qualsiasi cosa l'assemblea sarebbe stata impugnata per tardiva convocazione. Alla seconda assemblea del 6 marzo IN SECONDA CONVOCAZIONE, presenti 27 condòmini su 47 , NON SIAMO RIUSCITi A REVOCARE L'AMMINISTRATORE , A SUO DIRE per mancanza di maggioranza (24 favorevoli 3 astenuti). il dibattito si è aprerto facendo questa espressa domanda all'assemblea CHI E' FAVOREVOLE A COMFERMARE L'AMMINISTRATORE? NESSUNO HA ALZATO LA MANO!!!! Non essendo del menstiere lo stesso condòmino ha poi chiesto CHI VOTA PER LA REVOCA? 24 persone hanno votato per la revoca, 3 gli astenuti.
CHIEDO A CHI POTESSE RISPONDERMI:
L'amministratore non era già decaduto essendo passati più di due anni dall'ultima assemblea in cui era stato confermato? iL QUORUM NECESSARIO PER REVOCARE UN AMMINISTRATORE IN SECONDA CONVOCAZIONE E' PARI ALLA MAGGIORANZA DEI PRESENTI CHE ABBIANO ALMENO 500 MM+1 O BASTANO 1/3 DEI MILLESIMI (VALE IL COMMA 2 O IL COMMA 4 DELL'ART 1136???)
Non può essere ritenuto UN GRAVE INADEMPIMENTO non aver approvato i bilanci per anni?
Grave inadempimento non è altresì non aver risponsto alle pec inviate ?
La sua revoca non era comunque da considerarsi valida dal momento che nessuno ha votato per la sua conferma?
CHE STRUMENTI ABBIAMO PER CACCIARLO? POSSIAMO IMPUGNARE IL VERBALE E ANNULLARE TALE ASSEMBLEA?
Ringrazio anticipatamente chiunque volesse rispondermi.
