Acquisto box auto calcolo millesimi

[Valery]

Buongiorno,
abito al piano terra in un condominio composto da 5 piani , su ogni piano due unità abitative,
il condòmino del 3 piano detiene appartamento e box auto, io acquisto il box e altro condòmino acquista appartamento come vanno ripartiti i millesimi?? Presumo che forse il calcolo del box prima era abbinato ad appartamento del 3 piano mentre oggi va abbinato ad appartamento piano terra ( il mio) . Come si procede, grazie a chi mi risponde.

 

[bastimento]

In teoria potreste commissionare ad un tecnico il calcolo per separare il box ed aggiungerlo al tuo appartamento.

In pratica direi che avete due strade:
1) Spesso la formulazione delle tabelle non teneva conto di differenze di piano ed esposizione, per cui potreste trovarvi nella condizione per cui gli alloggi, se simili come planimetria complessiva, ma ai piani diversi abbiano comunque gli stessi millesimi: In questo caso è verosimile che la differenza di millesimi tra il tuo attuale alloggio e quello del 3° piano sia propprio quanto attribuito al box.
2) Altra soluzione, empirica, è accordarsi con l'altro acquirente e concordare una ripartizione: indicativamente la superficie dei box è valutata con coefficiente 0,5 rispetto ad una abitazione. Sottoscrivete sugli atti questa attribuzione dei millesimi è siete a posto.

 

[davideboschi]

Suppongo che accanto al box che hai comprato ce ne sia almeno un altro uguale. Guarda quanti millesimi ha il vicino, e quelli saranno i millesimi del tuo. Li aggiungi alla tua proprietà e l'acquirente del 3° piano li toglie dalla sua, e così risparmi anche il geometra che ti fa il calcolo.