Accesso a nuova attività dal cortile

[robertoaho]

Salve a tutti, ho un magazzino con accesso dalla strada in facciata e da una porta laterale, passando dal cancello del cortile di proprietà, la porta si trova a 5 metri dal cancello, dove ci sono i box auto.

Ho diviso il locale per poter ricavare uno spazio e adibirlo per studio di fisioterapia.

L'accesso avverrà dalla porta del cortile. Quindi anche i clienti dovranno passare da la.

Un condòmino che mi odia, tutti gli altri no, mi ha detto che non ho il diritto di far passare i clienti perché quello è un cortile privato del condominio. Esiste solo il cancello e non è possibile creare un'altro cancelletto per uso pedonale.

Cosa ne pensate? Vi ringrazio tutti

 

[Dimaraz]

Servirebbe pianta/planimetria con evidenziate le proprietà private, quelle comuni/condominiali e la verifica di eventuali servitù di passaggio.
Non hai nemmeno chiarito se sei dello stesso Condominio.

 

[robertoaho]

Il mio magazzino fa parte dello stabile, e per poterlo frazionare in due parti ho dovuto utilizzare la porta sul cortile, per poter accedere. Nella foto si vede il mio magazzino frazionato, perimetro in rosso. E la porta sul cortile, che è sempre esistita. Nel regolamento di condominio non c'è nessun divieto di poter aprire attività, se non danneggia gli altri condòmini. Grazie

 

[Dimaraz]

Allora se il magazzino (ora diviso in 2) fa parte del Condominio... allora puoi lecitamente usare passaggio e cancello.

 

[robertoaho]

ok, grazie!

 

[Franci63]

Allora se il magazzino (ora diviso in 2) fa parte del Condominio... allora puoi lecitamente usare passaggio e cancello.

Il proprietario certamente.
I clienti , direi, solo se è regolare aprire uno studio di fisioterapista in un magazzino.

Cosa di cui dubiterei.

 

[Dimaraz]

Do sempre per scontato che chi fa una variazione nella destinazione d'uso di un locale lo faccia rispettando le normative...tanto più se va a locare a terzi.

Ps.
Benvenuta.

 

[Franci63]

Do sempre per scontato che chi fa una variazione nella destinazione d'uso di un locale lo faccia rispettando le normative...tanto più se va a locare a terzi.
.

Si , anch’io, ma si parla ancora di magazzino, e mi è sorto il dubbio.

Benvenuta.

Grazie mille !!

 

[robertoaho]

E' un magazzino con destinazione uso per uffici e studi privati A10. Grazie

 

[Franci63]

Quindi è accatastato come magazzino o come ufficio ?

 

[robertoaho]

come ufficio