millesimi

Buongiorno, a brevissimo devo affrontare una assemblea, in qualità di delegato di una mia amica, a seguito della ennesima richiesta di un condòmino che vuole che siano modificati i millesimi di proprietà e dell'ascensore. Argomenti che vanno avanti da un pò di tempo in quanto la maggior parte...

Buongiorno, spesso mi capita di dover suddividere le spese tra proprietario e inquilino, mi sono sempre fidato del mio gestionale che di default divide le spese di gestione e di proprietà e mi produce la suddivisione. Settimana scorsa, parlando con un agente immobiliare mi diceva che sono...

Chiedo di conoscere ogni quanto tempo devono essere presentati i bilanci condominiali ai condòmini. Il mio amministratore, è da oltre 4 anni che non li presenta pur avendone fatta più volte richiesta a voce. Quale strada posso intraprendere per farli presentare. Siamo 10 condòmini e, dovendo...

Buongiorno, a giugno 2016 abbiamo sostituito l'amministratore, il nuovo non essendo stato in grado di redigere il bilancio consuntivo del vecchio amministratore (mancanza di tutta la documentazione) ci ha fatto lasciare in "sospeso" l'approvazione di questo bilancio e abbiamo approvato il nuovo...

Buongiorno a tutti. Sono il rappresentante di un condominio autogestito di 6 unità - 3 al piano terra, 3 al primo e ultimo piano. 2 unità su 3 al primo e ultimo piano hanno di recente sostenuto una spesa di 200 euro (cadauno) per la disinfestazione (acari dei piccioni). Gli insetti scendevano...

ciao, prendo 1 condominio circa 2 mesi fa, dopo varie vicissitudini riesco a iniziare a gestirlo e subito un condòmino mi chiede di essere esonerato da sepse di pulizia e manutenzione scala perchè la sua unità è l'unica che non ha accesso nella scala ma bensi fa parte della corte, qindi lui in...

Buongiorno. In un condominio nel quale è presente un impianto di micro-cogenerazione, le accise da versare annualmente all'Agenzia delle Dogane, secondo voi, competono alla proprietà o all'inquilino? Grazie.

Buongiorno, chiedo scusa se l'argomento è stato già trattato altre volte ma non riesco a trovare una risposta univoca al mio dubbio. Ho acquistato casa a fine febbraio 2016, il condominio viene pagato in 4 rate da 110 € ciascuna nei mesi di giugno, agosto, ottobre e dicembre. A giugno dello...

Vivo in un condominio che all'ultimo piano ha un attico. Adesso dovremmo fare dei lavori al lastrico che in realtà non è altro che il sotto dell'attico e vorrei sapere se i lavori spettano al poprietario dell'attico come per i balconi o spettano al condominio? Grazie mille

Salve a tutti, sono nuovo del forum e delle "faccende" condominiali, vi porgo un quesito che a me pare scontato ma non all'amministratore: Nella convocazione dell'assemblea viene allegato un bilancio consuntivo senza il riparto consuntivo millesimale per motivi di privacy! Inoltre sembrerebbe...

buongiorno, quali voci della bolletta dell'acquedotto ripartite in quote uguali per tutti i condòmini? le quote fisse e gli oneri di perequazione? Grazie

Nel 2016 abbiamo fatto installare nei termosifoni i ripartitori di calore. In sede di preventivo la spesa è stata divisa sulla base dei mc. Ho dato un acconto nel 2016 mediante bonifico "parlante" ed indicando quale causale, sulla base delle informazioni che mi aveva dato il fornitore,come...

Mi sono accorto che alcuni condòmini hanno pagato negli passati (alcuni per 13 anni) di meno relativamente alle spese condominiali per via dei millesimi errati.Altri, per contro, hanno pagato di più. Scoperto l’errore ho posto rimedio per quest’anno. Ora sorge il problema su come devo operare...

Salve, volevo chiedere se un inquilino (conduttore) è obbligato a versare le spese spettanti di condominio all'amministratore, oppure può regolarizzare il tutto verso il proprietario...?...Grazie!

Buongiorno, io abito in un condominio di 11 appartamenti ognuno con relativo contatore di sottrazione. alla ripartizione dell’acqua l’ammistratore mi assegna un consumo di 250mc. da relative letture effettuate a fine 2015 di 152mc e fine 2016 di 332mc con un consumo effettivo di 180mc inferiore...

Salve , il progettista che ha elaborato il progetto per l'installazione delle valvole, pompe, filtro e definito la nuova tabella millesimale x il riscaldamento ha fatto un'offerta sulla base di un tot x appartamento. Poi ha fatto la fattura indicando il totale. Il nostro amministratore ha...

Buongiorno a tutti, nella nuova costruzione che amministro stiamo realizzando le tabelle millesimali per le varie spese. Chiedo cortesemente che mi spieghiate in dettaglio come procedere per il riparto delle spese relative al riscaldamento e dell'acqua calda sanitaria. Il sistema è composto da...

Dopo essere venuta in possesso del verbale, scritto in maniera incomprensibile anche per chi era presente, ho scoperto che i millesimi usati per la contabilità ordinaria erano diversi da quelli usati per le spese straordinarie eseguite per la riqualificazione della centrale termica, vorrei...

Se un condòmino si distacca da un impianto condominiale dovrà continuare a partecipare alle spese di manutenzione dello stesso. L'impianto in questione è un impianto di distribuzione gpl condominiale che parte da un bombolone esterno fino ad arrivare ai contatori privati dei condòmini. Tale...

Durante l'ultima assemblea ho fatto notare che secondo me se si blocca una colonna di scarico acque bagni per incuria di un condòmino (introvabile) tale spesa deve essere suddivisa solo per i condòmini che abitaano tale colonna. La risposta è stata che non è comprovata da alcuna planimetria di...