millesimi

Salve, l'amministratore ha indetto un'assemblea straordinaria per "regolarizzazione dell'intestazione catastale dell'autorimessa ." Concludendo con la minaccia : "se non si raggiungesse il numero legale l'amministratore procederà autonomamente, in quanto l'autorimessa deve essere espressa in...

Buonasera, nel nostro condominio di sono diversi studi medici, di medicina di base della ASL. La destinazione urbanistica degli immobili può essere di civile abitazione? non dovrebbe essere diversa? Gli studi medici dovrebbero seguire una tabella millesimale diversa, visto l'uso maggiore che...

Buongiorno a tutti, abito al terzo piano destro del condominio in foto. Il palazzo ha 16 anni e monta infissi ermetici di ottima qualità. Chi abita sopra di me al quarto e ultimo piano è proprietario ad uso esclusivo della terrazza evidenziata in rosso su cui ha messo piante, sedie, ombrellone e...

buongiorno, nel dicembre 2017 vengo nominato in un condominio dove il precedente amministratore "dimissionario" si è visto NON APPROVATO il bilancio consuntivo 2016/17 (01.09.16 - 31.08.17). Dopo un "burrascoso" passaggio di consegne con il precedente amministratore, prendo possesso di tutta la...

Buongiorno a tutti. Sono nuova, anche se non ho la confezione ... Bentrovati! Avrei disperata necessità di alcuni ragguagli per riuscire ad astrarmi dal grave dispendio economico e di ingiustizia di cui sono vittima. Mi sono documentata molto ma mi manca l'ultimo anello per spiccare il volo...

Buon giorno abbiamo una quota in uno stabile industriale siamo tre propietari siccome e' giunta l'ora di rifare il tetto abbiamo deciso di fare il calcolo dei millesimi ,uno dei tre propietari ci ha proposto per i calcoli di affidare il lavoro ad un ingegnere di sua fiducia, ho accettato...

Salve a tutti. Abito in un condominio degli anni '80 composto da 50 unità immobiliari e suddiviso in varie scale prive di ascensori. In tutto questo tempo non sono mai state redatte le tabelle millesimali così come definite dal codice civile (cioè consideranti sia i millesimi di proprietà sia i...

riparto lastrico solare ad uso esclusivo devono pagare anche i proprietari dei magazzini del piano terra? I 2/3 vengono ripartiti in parti uguali o per millesimi di proprieta'? I balconi dal 1° al 4° piano sono aggettanti.

salve volevo porre un quesito, al mio palazzo sono stati fatti lavori di ristruturazione dei balconi. Il mio appartamento é al 3 piano, mi sono astenuta dal fare i lavori al mio balcone in quanto non era necessario. L' amministratore ora mi ha comunicato che devo partecipare alle spese di...

Saluti a tutti. Nel 2014 ero in procinto di acquistare un appartamento dove prima ero in affitto. L'amministratore mi scrive (7/1/2015) che tutti i pagamenti del precedente proprietario al 31.12.2014 sono in regola, restando esclusi dai conteggi l'eventuale conguaglio del bilancio consuntivo...

Premesso che sono nell’ambito dell'aggiornamento di tabelle millesimali preesistenti per le quali tutti i condòmini mi hanno richiesto la verifica a prescindere dal caso che di seguito Vi sottopongo. Ho il seguente problema per il quale allego una planimetria descrittiva. Il proprietario di...

Buongiorno, per cortesia, l'Amministratore ha indetto un'assemblea straordinaria per cercare-nominare il Tecnico per ripartire in modo corretto i millesimi mancanti per raggiungere i 1000. La prima domanda: serve davvero un tecnico quando i locali e le"misure"sono palesi? La seconda domanda: è...

Buongiorno recentemente ho avuto la possibilità di leggere la relazione fatta dal progettista per il riparto delle spese di riscaldamento secondo la UNI 10200 Ho notato che nel calcolo della trasmittanza delle pareti esterne riferite ad ogni unità abitativa non ha tenuto conto che alcuni...

Buona sera, non abbiamo approvato il consuntivo perché da anni l'amministratore ripartisce i costi su 990 millesimi anziché 1000, rifiutandosi sempre di integrarli Per non "bloccare" il condominio abbiamo approvato il preventivo, con i 990 millesimi anziché 1000. Se l'amministratore si...

Ciao a tutti, premesso che la normativa parla di potenziale godimento e non di utilizzo delle parti comuni, vorrei un parere sulla questione: palazzina di 9 appartamenti, cortile comune con 10 box e corte con 2 appartamenti. I proprietari dei 2 appartamenti della corte, al momento sostengono le...

Buon giorno, avrei un quesito sul tema, descrivo la situazione. Ho comprato una porzione di casa, secondo piano di una palazzina a tre piani e facente parte di un super condominio. Il super condominio costituito da una quarantina di unità immobiliari è organizzato in villette e case da 4 o 6...

Buon giorno, avrei un quesito sul tema, descrivo la situazione. Ho comprato una porzione di casa, secondo piano di una palazzina a tre piani e facente parte di un super condominio. Il super condominio costituito da una quarantina di unità immobiliari è organizzato in villette e case da 4 o 6...

Nel 2016 abbiamo sostituito i termoconvettori con radiatori muniti di valvole e ripartitori. Il lavoro è stato ultimato e pagato entro il 26/10/16 data in cui il tecnico ha dichiarato di aver pronti i millesimi. In dicembre 2016 c'è stata l'assemblea di fine anno (con altri problemi ancora da...

ciao, condominio di n°3 civici che formano unico condominio (no super). tetto composto da 3 porzioni (1 civico del civico 30, 1 del civico 26 e 28 e 1 che copre solo 2 condòmini facenti parte il piano terra del civico 30 e il piano 1° del civico 26) Mi chiedono: dividere spese e manutenzioni sia...

Nel mio “condominio alfa” gli alloggi sono stati ricavati dalle camere,andate in fiamme,sovrastanti ad un albergo ristorante, tutt'ora operativo,dopo che l'albergatore le aveva vendute ad un impresario. Fu redatto il “regolamento di condominio contrattuale” sul quale è descritto che il...