millesimi

Buongiorno, nel condominio in cui ho un appartamento (locato) , l'assemblea di condominio ha deliberato l'esecuzione di significative opere di manutenzione sull'ascensore, 8800 euro, imposte dall’ organo di controllo per motivi di sicurezza e buon funzionamento. Non si tratta di rifacimento o...

Ciao a tutti Ho venduto casa, ed al momento del rogito è stata inserita la clausula per il pagamento delle spese condominiali. Liberando la casa il 20 febbraio 2022, è stato concordato che avrei dovuto pagare le spese condominiali fino a tale data. La domanda è semplice (spero): il conteggio...

Buongiorno, in un condominio è necessario eseguire dei lavori di ripristino sui muri perimetrali di un cortile condominiale, nel condominio è presente un deposito con accesso autonomo il cui proprietario non accede al cortile, il proprietario del predetto deposito si rifiuta di partecipare...

Buona sera nel mio appartamento locato c è una perdita di acqua probabilmente dalla valvola sotto il piatto doccia provovando anche delle infiltrazioni al piano sottostante. Quindi si dovrà sostituire valvola, piatto doccia ed eventuali mattonelle. Inoltre ho scoperto(devo ancora parlare con l...

Ai sensi del riformulato art. 1129, comma 9, c.c.,l 'amministratore deve "agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale sia compreso il credito esigibile". Quanto sopra è il termine massimo entro cui deve agire: ma può...

A seguito di lavori di ristrutturazione e pitturazione di una facciata di un palazzo composto da 2 piani volevo sapere a parità di valore catastale degli appartamenti ( non abbiamo ne amministratore e ne tab millesimali) la divisione delle spese in che percentuale incidono sul piano terra ...

Buona sera volevo sapere la spesa di riparazione della colonna fecale a chi tocca. Al centro della foto c'e' lo scarico che proviene dal balcone del primo piano (totale 2 piani di palazzina) ed entra nel bagno del proprietario al piano terra. il tubo sta creando infiltrazioni nel bagno del piano...

Buongiorno, per il riparto delle spese relative all'installazione di un'autoclave è possibile ripartire le spese in parti uguali anziché in base alla tabella generale? In un condominio con un precedente amministratore i condòmini avevano così deciso verbalmente ma non è stata deliberata...

Un "terrazzo", che copre parte di cortile condominiale, collega due edifici e ne sono proprietari, per metà ciascuno, rispettivamente i titolari di un negozio che si affaccia al terrazzo dall'edificio A, e di un appartamento che si affaccia dall'edificio B. Il gravissimo stato di deterioramento...

Nella redazione delle tabelle millesimali si usano diversi coefficienti che tendono a valorizzare i diversi aspetti delle proprietà. Penso che i più usati siano i coefficienti di: uso/utilizzo, piano, esposizione, luminosità, orientamento, destinazione. Il mio dubbio, derivante da diversi...

Buonasera, abbiamo ricevuto il rendiconto dei costi di riscaldamento dell'esercizio 1/4/2017 - 31/03/2018. Il condominio ha installato le valvole , come da legge in vigore, prima dell'accensione dello scorso autunno. Nel rendiconto risultano costi per consumo volontario(ciò che si è realmente...

Buongiorno, qualora un appartamento fosse stato concesso in locazione ad una persona straniera che non conosce neppure l'italiano e che non sa cosa significhi pagare neppure l'acqua che consuma si può procedere con un sollecito di pagamento al proprietario? Se si in quali casi? Grazie

Buonasera a tutti, l'amministratore ci addebita 223,30€ per adempimenti della legge 10 anno 2018. Vorrei sapere a cosa si riferisce la legge e come questo importo deve essere suddiviso tra i condòmini. Rendo noto che si tratta di un condominio del dicembre 1995 11 appartamenti. grazie a chi...

Buongiorno a tutti dopo oltre 10 anni di tentativi pare che alla prossima riunione di condominio l'amministratore riuscirà a portare in assemblea le nuove tabelle millesimali da approvare. Premetto che il condominio si compone di un androne a comune e di due scale, destra e sinistra. Nella sola...

Il 31 maggio c.a. una unità immobiliare di proprietà del costruttore, che godeva di esonero dal pagare le spese condominiali (e quindi non inserita nel riparto preventivo 2018 i cui costi erano spalmati su 12 condòmini), è stato venduto. L'amministratore del condominio "dice" che l’acquirente ha...

Salve, in assemblea abbiamo approvato la variazione delle tabelle millesimali perché c'è stata una variazione delle dimensioni di un immobile e anche degli errori nella tabella contrattuale. L'appartamento all'ultimo piano è stato ingrandito in quanto la terrazza è stata chiusa, i box auto non...

Ad un'assemblea condominiale in cui si doveva approvare il bilancio consuntivo 2017 e quello preventivo 2018 hanno preso parte il costruttore ed un condòmino, entrambi esonerati dal pagamento delle quote condominiali con in mano 520/1000, ed è stato approvato tutto, compresa la decisione di...

Buongiorno, sono qui a porre un quesito su spese messe a verbale e poi raddoppiate in bilancio consuntivo, spiego la vicenda; durante l'assemblea si è deciso di cambiare la ditta delle pulizie, prendendo una nuova per circa 900 euro annui, cifra scritta sul verbale d'assemblea, ora dopo un anno...

Buonasera, qualora in un condominio ci fosse una centrale termica integrata da una caldaia a gas per il riscaldamento centralizzato ed il regolamento preveda quanto segue: "Le spese dei consumi del riscaldamento ed acqua calda sanitaria verranno ripartite il 30% secondo la tabella A per...

Salve, le tre tabelle in usa A B C come vanno applicate? La tabella C può essere uguale per tutti i condòmini. Grazie Ernesto