condominio

Buongiorno, nel verbale, dopo la votazione, oltre il numero dei millesimi totali per ogni posizione di voto, vanno indicati i nominativi del favorevoli e dei contrari ? Aver citato solo i millesimi totali ( si approva, con millesimi xxx favorevoli e xxx contrari ) potrebbe essere motivo di...

Salve a tutti, ho necessità di chiedere chiarimenti su questi quesiti: 1. Quante deleghe un condòmino può portare in assemblea? Esse valgono sia per la presenza sia per deliberare? 2. Un condòmino può presentare un preventivo aperto di cui ha gia fatto i suoi conteggi su lavori dell'ascensore...

E' arrivata la convocazione per una Assemb. Straord. per "riqualifica atrio di un solo civico e verniciatura porte Garage" {ma senza specificare "di un solo civico"}. Accenna alle solite cose e cioè presenza di 667 m/m del fabbricato, in difetto bla bla bla seconda convocazione bla bla bla. [E'...

Buongiorno, il nostro regolamento contrattuale specifica: "Si obbliga ogni proprietario ad adibire le singole porzioni dell'edificio, dal 1°al 4° piano, ad uso specifico di abitazione o di ufficio tecnico, commerciale, professionale od altre destinazioni simili [...]; Le porzioni dell'edificio...

Eccomi con un altro quesito. Come scritto nell'oggetto, il 12 marzo u.s. si è tenuta, prima che scadessero i 180 giorni dalla chiusura della contabilità, l'assemblea ordinaria del nostro Condominio. Venerdì 9, giorno prima della prima convocazione, abbiamo scoperto che un tot di condòmini...

In una famigerata Assemblea Straordinaria, tenutasi il "5 gennaio 2018", piena di errori più o meno grossolani, ma non impugnata perchè tanto mancavano millesimi 0,80 per arrivare ai 500,00 per il n. 3) all'O.D.G. che era DIMISSIONI AMMINISTRATORE, nel Verbale a forza di leggerlo, perchè...

Buonasera, 2 figli ereditano dalla mamma (genitori separati) 1 appartamento, decidono di non occuparsene perchè vivono lontano e quindi delegano PERMANENTEMENTE il padre a partecipare alle assemblee di condominio e supercondominio sia ordinarie che straordinarie. è possibile una scelta del...

Salve, vorrei sapere in che modo l'amministratore può legalmente convocare un'assemblea condominiale. E' legale l'invio da parte dell'amministratrice di una e mail intestata a suo marito (peraltro defunto) , non PEC, ad un indirizzo e mail personale (non PEC), senza averne dato preventivamente...

Buongiorno, vorrei un chiarimento per quanto riguarda la maggioranza necessaria per le assemblee, nel mio condominio si fatica sempre a raggiungere le maggioranze necessarie a deliberare, il condominio ha un alta percentuale di proprietari anziani, o proprietari che hanno affittato...

Buonasera a tutti, da qualche mese mi sono trasferita nella nuova casa, e sin da subito sono venuta a conoscenza di molteplici doglianze nei riguardi dell'amministratore. Doglianze che nascono da fatto che da Dicembre 2015 non si erao più svolte assemblee . Preciso subito che nel nostro...

Buongiorno, mi ritrovo in una questione con l'amministratore per la costituzione o meno di un condominio. Il problema: Un palazzo in centro storico è costituito da tre unità immobiliari: 2 con ingresso indipendente gravanti su particella catastale 262 1 anch'esso gravante su particella 262, con...

Buonasera, vorrei sapere se mi è possibile distaccarmi dal consumo dell’acqua fredda del mio condominio, premetto che ho unito due piccoli appartamenti contigui che appartengono a due condòmini diversi, ma uniti in un unico stabile, che quindi hanno due gestioni diverse. Potrei tramite un tubo...

Premesso di essere stato iscritto ad una associazione per due anni ANAMMI di Napoli e non ho trovato molti benefici. Mi ricordo che quando ho chiesto di esaminare il BILANCIO del mio CONDOMINIO perché per me sono argomenti che non conosco uno dei consulenti non mi ha convinto mi chiedo come...

Ho acquistato una casa all' asta. Quando si acquista all'asta sono dovuti solo gli altimi 2 anni dei debiti pregressi del precedente inquilino. Io mi sono visto presentare dall'amministratore un conto di oltre 26000 euro. Ora se si considera che le spese ordinarie si aggirano sui 2800 euro circa...

Buona sera, Mi hanno consigliato, essendo in ricerca di nuovo amministratore, di chiedere se é in possesso del DM 140. Chiedo di cosa si tratta. Grazie

Buonasera Dimaraz, vorrei alcune delucidazioni che riguardano il progetto di alcuni consiglieri che vorrebbero impiantare una serie di videocamere nell'ambito condominiale. Premetto che, io stesso per la sicurezza, ho aderito a tale progetto. In pratica vorremmo installare una decina di...

Buongiorno, sono proprietario di un appartamento in un condominio. Il suddetto è composto da 6 appartamenti ed un lastrico solare. Il problema nasce proprio sul lastrico, perché, il proprietario dell appartamento all ultimo piano sostiene di essrre proprietario anche del lastrico. Im un primo...

Buongiorno, qualora al fine di installare un'ascensore, fosse predisposto, per la riduzione dello spessore dei muri prospicenti al vano scale, un progetto di un tecnico abilitato il quale garantisca che il risultato del lavoro non si risolverà in un indebolimento della struttura portante...

In questa storia infinita, durante l'Assemblea Straordinaria del 5 gennaio u.s. così strutturata {1] "Analisi preventivi raccolti......"; 2] Eventuale conferimento a tecnico per D.L.; 3]Dimissioni Amministratore; 4] Nomina Nuovo Amministratore; 5] Nomina Membri Consiglio.} ci è stato chiesto di...

Stasera ci siamo incontrati con i consiglieri per valutare l'O.d.G. della prossima Assemblea e non ci troviamo d'accordo sul quorum che occorrerà per la Nomina del nuovo Amministratore. A prescindere che, in seconda convocazione, perchè sia considerata valida l'Assemblea, occorrono la metà + 1...