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Confermo Chiedere è sempre possibile. Ma non sempre la richiesta è corretta. In questo caso la risposta è NO. Fatti fare il preventivo corrispondente: aggiungi il 22% di IVA, e proponi al vicino di saldargli solo la metà del tuo preventivo.

Quale delle due ?

Fallo riparare tu: ma nel primo post raccontavi una situazione diversa

Toglimi ancora una curiosità: di quanto è l'importo che ti hanno presentato? E quanto era il preventivo del tecnico contattato da te? ps: in un condominio di più proprietari, con amministratore, questo non succede. O non dovrebbe succedere. In una comunione di due proprietari, di solito si...

In genere non funziona così: certo che aver a che fare con l’unico condòmino che non intende riparare il cancello, così non ha obbligo di pagare ….. Mi piacerebbe sentire anche la versione del tuo vicino

Mi spiace dirtelo, ma ritengo tu abbia torto: le ripartizioni di quel tipo non si fanno in base al nr di utenti, ma di solito in base ai millesimi: voi siete due proprietari? Ti spetta la metà. ( solo l’acqua si divide a volte per persona) Del resto tu stesso dici che a volte hai ospiti o...

A che contatore è allacciato il cancello? E' uno dedicato?

Credevo di aver scritto in modo comprensibile: detti interventi mi paiono non migliorie, ma azioni di buona tecnica a fronte di alternative di esecuzione. Se approvate dalla maggioranza richiesta, sono obbligatorie per tutti. Unica possibile eccezione sarebbe un vincolo storico-artistico della...

La manutenzione di una facciata, parte comune, si delibera a maggioranza. Non mi sembra un lavoro che si presti ad utilizzo separato, per cui non mi pare corretto che qualcuno della minoranza sia esentato dalla contribuzione. L'amministratore non è quello che decide, ma dovrebbe avere la...

A parte gli ammortamenti, si spera che alcuni aspetti di gestione annuale possano essere ricalibrati: ad es. il livello di fabbisogno annuo; più delicato quello della penale.

Non è che me ne occupi quotidianamente: ma sono uno di quelli piuttosto contrari a queste forme di servizio, bonus, acquisto crediti, sconto in fattura, e compagnia cantando. Tutti meccanismi per ampliare la sfera di fatturazione e relativa quota di guadagno. Poi che ad alcuni faccia comodo...

In un contratto energia ha più senso acquistare direttamente in … energia. Qualunque sia il combustibile usato o fornito. Sorprende l’entità della penale: che in qualche modo ci sia un riferimento di base della entità della fornitura è comprensibile, ma non avevo mai letto di penali del 30%...

Da quanto scrivi sembra tu contesti le condizioni contrattuali accettate al momento della stipula. Se non vi andavano bene, non dovevate sottoscrivere il contratto in essere. 1) mi pare scontato che se il contratto prevede un prelievo standard con una penale del 30% sul non consumato, questa...

Ti sei spiegato benissimo e il tuo punto di vista è chiaro. Cosa non lo è, è il fatto di sollevare la lacuna 5 anni dopo ed aver nel frattempo approvato i bilanci annuali. Ovviamente è tardi per sollevare il problema della mancanza di preventivo: hai avuto già 5 fatturazioni…. Ma sei sempre...

Credo sia stato comunque esplicitato nei 5 consuntivi condominiali annuali: se lo ritenete costoso siete liberi di valutare altre offerte. Non è certo la lacuna formale a giustificare l’allontanamento

Non sono esperto di diritto, ma a logica direi che è contestabile il contenuto errato: che vi competa il saldo ,penso di sì. Ma non una cifra ipotetica pre verifica che ha poi dimostrato un debito diverso. Ma dal2020 siete ancora in ballo? Non avete trovato l’accordo per una chiusura della...

Tecnicamente, avreste 30gg per contestare una delibera dal momento che ne venite a conoscenza. Ma qui il vostro mi sembra un caso diverso. Come può pretendere il condominio una cifra superiore (immagino sia superiore) a quella effettivamente consuntivata e riconosciuta? Specie da parte di un...

Certamente la vostra è una situazione particolare, in cui si dovrebbero esaminare tutti i dettagli. In generale , trattandosi di bilanci e lavori riferiti e deliberati al tempo in cui eravate proprietari, le spese vi competono. Questione più complessa rispondere se vi competa rispettare una...

Lo può fare chiunque abbia una valida motivazione : un condòmino, un tecnico incaricato, anche penso un promissario acquirente, magari con assenso del venditore

Per la sanatoria, se non hai i documenti della domanda, credo dovrai fare l’accesso agli atti in Comune. E vedere cosa avete chiesto e sanato. Quanto ai rapporti aeroilluminanti basta dividere l’area della luce delle finestre rispetto alla superficie della stanza: deve essere > 1/8