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sono d'accordo con te tranne per il fatto che quando il vicino ha acquistato l'immobile si trovava già in quella situazione di fatto.

Quindi, se ho capito bene la risposta, secondo voi il vicino può decidere di togliermi l'acqua e il fatto che al momento dell' acquisto l'immobile fosse già così organizzato non conta? In merito al "sub allaccio" forse non sono stato chiaro; il garage in origine era dotato di due punti di...

Salve a tutti 4 anni fa ho acquistato un garage e una cantina in un palazzo vicino a dove abito. Sia il garage che la cantina erano frutto di un frazionamento (da un garage ne sono stati ricavati due) e nel mio garage era presente un rubinetto dell'acqua con un contatore "privato". In sostanza...

Ringrazio per la risposta esaustiva e puntuale ed in particolar modo per gli auguri (credo proprio che ce ne sarà bisogno). In autunno vi aggiornerò sugli sviluppi.

Spero di riuscire ad essere chiaro perché la situazione è un po' complicata. Nel mio palazzo storico, scala sinistra, circa 25 anni fa è stato installato un ascensore da un solo condòmino dell'ultimo piano. Attualmente 7/8 condòmini (tra cui anch'io) , hanno manifestato l'intenzione di poter...

Grazie per la solerte risposta. Tecnicamente dovranno attraversare un androne condominiale e passare sotto il pavimento di una cantina; fa qualche differenza? Ormai credo che tecnicamente sia possibile realizzare qualsiasi opera se uno ha disponibilità di spesa. Per quanto riguarda la maggior...

Prossimamente terremo una assemblea condominiale starordinaria per decidere se autorizzare o meno l'allaccio di due nuove utenze alla fossa biologica condominiale. Per chiarire meglio, il condominio si compone di vari appartamenti e fondi commerciali. Il proprietario di un fondo, attualmente...

Probabilmente mi sono espresso male; effettivamente ho intenzione di aspettare la scadenza naturale del contratto e quindi, se ho ben interpretato la tua risposta, non devo preoccuparmi della chiusura ma mi domandavo se è possibile non fare l'APE dato che l'inquilino già risiede nell'immobile da...

Buongiorno sono proprietario di un appartamento locato dal 1994 (con contratto 4 + 4) sempre allo stesso inquilino e non abbiamo mai rinnovato il contratto ne aumentato l'affitto. Visto che la scadenza naturale del contratto avverrà il 01.12.2018 abbiamo deciso di fare un piccolo aumento e di...

purtroppo sono trascorsi più di 20 anni e quindi mi pare di capire che non ci rimane che sottostare al volere e alle paturnie di un condòmino che ha evidentemente più diritti degli altri sulla cosa comune, ripeto ..non mi pare giusto.., viva le abitazioni indipendenti

Che io sappia, a dire di alcuni condòmini presenti all'epoca in assemblea, il condominio non ha dato alcuna autorizzazione alla realizzazione dell'ascensore, anzi, un condòmino si era detto contrario ma in seguito alla presentazione dell'autorizzazione del Comune non ha fatto opposizione e...

Qui il tuo amministratore sbaglia decisamente. Quello che ha riferito vale solo per un bene condominiale (ed è pure discutibile la questione rivalutazione)....mentre quello "contestato" è un bene privato (e tale rimane quantomeno finché tutti non avranno acquistato). In tal caso il proprietario...

vado oltre... quindi mi ritroverò con la mia tabella millesimale aumentata perché ho realizzato un soppalco (alla maggioranza ovviamente conviene votare l'approvazione della modifica) mentre l'ascensore che ha rovinato le scale condominiali (quando lo hanno realizzato hanno tagliato un pezzo...

sempre esaustivo, grazie

Quindi se anche altri condòmini (magari anch'io) decideranno di partecipare pro quota alla proprietà dell'ascensore le tabelle non subirebbero nessuna variazione? Come mai allora nella realizzazione delle tabelle viene tenuto in considerazione il piano dell'appartamento e se è presente un...

Buongiorno a tutti dopo oltre 10 anni di tentativi pare che alla prossima riunione di condominio l'amministratore riuscirà a portare in assemblea le nuove tabelle millesimali da approvare. Premetto che il condominio si compone di un androne a comune e di due scale, destra e sinistra. Nella sola...

Grazie per la risposta anche se purtroppo non mi solleva. Per poter procedere con un decreto ingiuntivo l'amministratore deve essere autorizzato dall'assemblea di condominio o può procedere autonomamente al recupero dell'importo dovuto? Se avesse bisogno dell'autorizzazione dell'assemblea...

Spero qualcuno sia in grado di darmi un suggerimento.. sono proprietario di un appartamento posto in uno stabile che è dotato di due scale (dx e sx) per l'accesso ai piani. Soltanto una delle due scale, quella in cui abito, è dotata di un ascensore installato ovviamente su parti comuni ovvero...

se ci troviamo difronte al caso in cui sono stati realizzati dei soppalchi e quindi è aumentata la superficie calpestabile ma non la cubatura, è possibile procedere alla variazione della tabella millesimale, essendo i condòmini direttamente interessati (tra cui io) contrari?