Buongiorno a tutti
dopo oltre 10 anni di tentativi pare che alla prossima riunione di condominio l'amministratore riuscirà a portare in assemblea le nuove tabelle millesimali da approvare. Premetto che il condominio si compone di un androne a comune e di due scale, destra e sinistra. Nella sola scala di sinistra, ormai da molti anni, un condòmino dell'ultimo piano ha installato un ascensore che serve esclusivamente la sua proprietà (nessun'altro condòmino ha partecipato alle spese per la realizzazione) e che purtroppo non si cura di far pulire (ma questa è un'altra storia di cui ho già parlato).
La revisione delle tabelle millesimali è stata disposta dall'assemblea condominiale oltre 10 anni fa e riinovata ogni 2 o 3 anni, poichè in alcune proprietà sono stati realizzati nel corso degli anni dei soppalchi (tra cui il mio) e dei bagni senza comunque aumentare i volumi. Ci sono voluti più di 10 anni per realizzare delle nuove tabelle perchè, a turno, ci sono stati dei proprietari nel palazzo non autorizzavano il tecnico preposto ad entrare in casa per i rilievi. Ora pare che siano stati fatti "quasi" tutti i rilievi e che il tecnico sia stato in grado di redigere le nuove tabelle millesimali. Ho saputo informalmente che l'amministratore presenterà le nuove tabelle in cui però non è stato tenuto conto della presenza dell'ascensore nella scala sinistra. Pare che lo stesso amministarore abbia detto al tecnico incaricato della revisione che, trattandosi di un ascensore "privato", non andava considerato ai fini delle nuove tabelle e che non serviva rifare la tabella generale in quanto le variazioni realizzate si trovano solo all'interno degli appartamenti . Possibile che le cose stiano così? Possibile che siccome l'ascensore è privato, anche se installato su vano scale comune, non debba essere conteggiato nel rifacimento delle tabelle? (pare siano parole dell'amministratore). Non dovevano essere considerate tutte le innovazioni che sono state fatte nel palazzo o contano solo i soppalchi e i bagni nuovi? Sbaglio?
Secondo me, i millesimi di un proprietario di un appartamentp dell'ultimo piano che ha installato un ascensore che nelle tabelle precedenti non esisteva, dovrebbero crescere sensibilmente rispetto alle mie (abito al primo piano) che ho realizzato un soppalco, accatastato come magazzino, o risbaglio?
Attendo le vostre considerazioni in merito.
dopo oltre 10 anni di tentativi pare che alla prossima riunione di condominio l'amministratore riuscirà a portare in assemblea le nuove tabelle millesimali da approvare. Premetto che il condominio si compone di un androne a comune e di due scale, destra e sinistra. Nella sola scala di sinistra, ormai da molti anni, un condòmino dell'ultimo piano ha installato un ascensore che serve esclusivamente la sua proprietà (nessun'altro condòmino ha partecipato alle spese per la realizzazione) e che purtroppo non si cura di far pulire (ma questa è un'altra storia di cui ho già parlato).
La revisione delle tabelle millesimali è stata disposta dall'assemblea condominiale oltre 10 anni fa e riinovata ogni 2 o 3 anni, poichè in alcune proprietà sono stati realizzati nel corso degli anni dei soppalchi (tra cui il mio) e dei bagni senza comunque aumentare i volumi. Ci sono voluti più di 10 anni per realizzare delle nuove tabelle perchè, a turno, ci sono stati dei proprietari nel palazzo non autorizzavano il tecnico preposto ad entrare in casa per i rilievi. Ora pare che siano stati fatti "quasi" tutti i rilievi e che il tecnico sia stato in grado di redigere le nuove tabelle millesimali. Ho saputo informalmente che l'amministratore presenterà le nuove tabelle in cui però non è stato tenuto conto della presenza dell'ascensore nella scala sinistra. Pare che lo stesso amministarore abbia detto al tecnico incaricato della revisione che, trattandosi di un ascensore "privato", non andava considerato ai fini delle nuove tabelle e che non serviva rifare la tabella generale in quanto le variazioni realizzate si trovano solo all'interno degli appartamenti . Possibile che le cose stiano così? Possibile che siccome l'ascensore è privato, anche se installato su vano scale comune, non debba essere conteggiato nel rifacimento delle tabelle? (pare siano parole dell'amministratore). Non dovevano essere considerate tutte le innovazioni che sono state fatte nel palazzo o contano solo i soppalchi e i bagni nuovi? Sbaglio?
Secondo me, i millesimi di un proprietario di un appartamentp dell'ultimo piano che ha installato un ascensore che nelle tabelle precedenti non esisteva, dovrebbero crescere sensibilmente rispetto alle mie (abito al primo piano) che ho realizzato un soppalco, accatastato come magazzino, o risbaglio?
Attendo le vostre considerazioni in merito.
