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Se fossi l'ANAMNI sarei meno fiducioso su un'interpretazione "buonista"...

Sicuramente ti risponderà correttamente @Dimaraz in quanto a me non è mai capitato come caso... e non sono sicuro della risposta.

Direi che vale proprio la pena di metterci il naso e rivedere un po' tutta la situazione prima che si sollevino problemi importanti o addirittura liti ;)

Ti capisco :fiuu:

Aspetto @Dimaraz per una risposta più tecnica, ma a mia parere potrebbe anche andare. Resta il fatto che se uno si dimentica? E poi magicamente cambia idea quando riceve il verbale? Non so, io resto dell'idea che le delibere importanti meritano qualche euro in più in attesa che la gente si...

Ma senti, qual'è l'ipotesi del tecnico? Ne avete interpellato uno? Forse vale la pena, vista la spesa... è facile che la colonna faccia una curva secca. Escluderei problemi di rete fognaria visto che le altre colonne scaricano regolarmente. Forse vale la pena metterci le mani e levarsi il...

Buon Natale a tutto lo staff di condominio pro, a tutti i colleghi amministratori di condominio e a tutti i condòmini che frequentano il sito! :festa::festa::festa:

E' questo il punto... immagino che per i nostri pochi stabili costruiti in epoche recenti ci sia documentazione... ma come ho detto la nostra edilizia risale al 95% agli anni 60 o posteriori. Si bisognerebbe capire quante volte hanno addebitato in questo modo costi addebitati alle colonne...

@Lucianone figurati ;) Siamo qui per confrontarci non per spalleggiarci :)

Da che mondo e mondo le colonne si suddividono per chi le utilizza... ed è facile capire chi le utilizza per logica gravitazionale. Al limite, in caso di fabbricati con forme curiose, con un po' di colorante e un idraulico si può facilmente dimostrare l'appartenenza a questa o a quella colonna...

Personalmente ritengo che la maggioranza semplice in caso di "rinnovo" sia sufficiente per confermare l'amministratore in carica regolarmente eletto. Certo è che essendo la legge lacunosa su questo punto specifico, avendo la possibilità, non esiterei a usare la maggioranza qualificata...

Diciamo che non è la fine del mondo, sia chiaro... resta il fatto che se io mediatore ti addolcisco certe notizie condominiali a te che sei l'acquirente, pur non incorrendo in illecito, dimostro la mia inadeguatezza di mediatore super partes. Esempi del genere te ne potrei fare altri... Come...

Si infatti, oggi con la PEC non ci sono davvero più scuse... 5€ all'anno e passa la paura a tutti con molto risparmio di carta ed evitando di arricchire le poste con assurde tariffe sulla posta raccomandata.

Beh, il ruolo del mediatore è di non avere rapporti di rappresentanza o dipendenza con le parti, entrambe le parti. Se sono il tuo amministratore e tu sei o l'acquirente o il venditore, il rapporto di dipendenza/rappresentanza ce l'ho eccome. Da qui il conflitto. Nella pratica non è un problema...

Capisco. Magari senti se i tuoi vicini di casa o i consiglieri sono d'accordo con la tua visione e organizzatevi per la prossima assemblea per dibattere della nomina. Tieni conto che l'amministratore può anche non essere rinominato e pertanto resta in carica fino alla nomina del nuovo. Questo...

Per quel che posso aver capito io (prendila con le pinze), la ratio dell'interpretazione è che essendo il mestiere del mediatore immobiliare totalmente incompatibile con qualsiasi altra professione per la sua funzione di equidistanza dai rappresentati, il Ministero ha riconosciuto che...

Questa volta dissento dall'infallibile @Dimaraz ma vi sconsiglio caldamente di produrre sistematicamente delibere impugnabili a piacere, specie se trattando di argomenti delicati o delibere straordinarie. Più di una volta mi sono trovato in situazioni antipatiche e rischiose per vizi di forma...

Ok in ogni caso siete più di 60 unità immobiliari e pertanto l'amministratore viene nominato dai vostri rappresentanti.

La professione di agente immobiliare in effetti è incompatibile con quasi tutti i lavori ma non con quello dell'amministratore di condominio a patto che quest'ultimo non la eserciti in forma organizzata e continuativa ovvero non sia configurabile in un'attività imprenditoriale con obbligo di...

Quindi nel caso specifico? Dopo 30 giorni si blinda per sempre, o resta annullabile in qualsiasi momento anche dopo i 30 giorni?