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Certo che si chiama democrazia, tanto che qualcuno tentò di nominare senatore il suo cavallo INCITATUS, in nomen omen(o forse console) ... e, senza allontanarci troppo, molte amanti sono in parlamento, è proprio vero che tira più un pelo ... con buona pace della "democrazia" ...

Purtroppo la maggioranza non ha sempre ragione, il problema è come contemperare la ragione(tutta da dimostrare)con il numero. Un pò come le elezioni: uno vale uno, tanti uno ... vincono. Si chiama dittatura della maggioranza, alla quale non abbiamo ancora trovato rimedio e, a questo punto, non...

Il ragionamento è più che corretto: leggete la massima che ho su questo profilo... Detto ciò, lavorare "aggratis" può ridurre le repsonsabilità(il giudice tiene conto della cosa)ma certo non le annulla... Se, in qualità di PROPRiETARIO(non inquilino, che per l'amministratore non c'è obbligo nè...

Nella tabella che hai inviato non compare nè la rampa, nè i box, ma si parla genericamente di "parti comuni", ma comuni a chi ha proprietà. Ok, ma se tu non hai accesso ope legis, sei ... un passante! Che facciamo? Chiunque passa gli chiediamo l'obolo? Un fiorino! Alla Benigni... Teoricamente...

Se abbiamo una rampa che può essere utilizzata solo ed esclusivamente dai proprietari dei box, perchè sono gli unici a poter accedere attraverso essa alle loro proprietà, non vedo perchè chiedere ai proprietari degli appartamenti il pagamento di qualcosa. Fosse interna allora sì. Ho un...

BUON NATALE! A meno non abbia acquistato una vagonata di stelle di Natale, credo sia inutile, controproducente e persino ridicolo rivolgersi ad un avvocato per delle stelle di natale. Se poi ci metti che gli altri approvano, il quadro è fatto. Poi, dove c'è gusto...

@Franci63 auguri per ...ieri... Detto ciò, inamovibile è una parola grossa. Certo, non è semplice cambiare un amministratore, specie quando ha parecchi condòmini dalla sua, ma non è impossibile.

@mzperin se il pianerottolo è stato "inglobato" nell'appartamento, come ingresso dell'appartamento ad esempio, allora va considerato come metratura aggiuntiva dell'appartamento e vanno modificati i millesimi, ma le scale non danno luogo ad alcun millesimo aggiuntivo.

@Ignazino Rocca dovresti farci capire meglio. Ti dico cosa ho capito io. C'è un superattico con annessa terrazza a livello di proprietà privata che copre il condominio(o parte di esso)e sotto l'attico(che presumo sia dello sytesso proprietario del superattico. Dico bene?

Capisco che @deltax46 avrebbe voluto sentire che non deve pagare i conguagli, ma non sarebbe stato corretto. Moralmente, l'inquilino ha ragione: se i conguagli devono essere annuali, perchè non me lo hai mai comunicato a fine anno? magari dicendomi che poi avremmo chiuso i conti quando e se...

Effettivamente, per una CIL (che non richiede per obbligo la firma di un tecnico, tant'è che le presento io come amministratore, che non sono un architetto, ingegnere e nemmeno geometra ma altro professionista) mi sembra sprecato, ridondante, inutile e forse anche controproducente pagare 2...

Come tutti sappiamo, qualunque discussione pro o contro un aministratore si infrange sul muro delle maggioranze, nel senso che, seppur gode di poca fiducia, l'attuale amministratore NON è stato possibile revocarlo, per evidente mancanza della maggioranza richiesta. E' evidente che i condòmini a...

In merito alle canne fumarie, consiglierei di verificare, visto che @vittvitt scrive da Firenze, quindi Toscana, il divieto dei camini a legna/biomassa.

Fai bene😀

Cerca tu e troverai perfino riferimenti AdE

Permettimi di dissentire...e non sono l'unico. Basta chiedere a Google...

Non credo cambi molto tra rappresentante e amministratore. Gli obblighi di legge sono in pratica gli stessi, anche se in teoria no. Non credi?

In un paese "normale"(ma ne esistono?) PRIMA si chiede all'amministratore di rivedere gli errori, POI gli si chiede di fare nuova assemblea per approvare il bilancio corretto... Ma la cattiveria di alcuni condòmini...supera sempre la realtà...

E meno male...altrimenti i delinquenti...cambierebbero definitivamente lavoro...😁

Detto ciò, mi spieghi tu perchè un amministratore dovrebbe inviare anche ai presenti copia del verbale che magari hanno firmato? Visto che non c'è obbligo di legge in merito, perchè l'amministratore dovrebbe fare ciò? Magari inviare raccomandata no, perchè la dovreste pagare e sicuramente il...