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Come giustamente ti ha detto Dimaraz ogni Comune stabilisce le aliquote TASI, quindi devi verificarle. Generalmente occorre considerare prima lo status del proprietario e successivamente di individua la quota a carico del conduttore. Per esempio se il tuo Comune ha stabilito l'aliquota del 2,5...

Hei non volevo offenderti. Il mio commento era ironico e figurato. Mi sono permessa di farti notare che il tuo modo di stroncare le mie argomentazioni erano limitate a solo un aspetto da me trattato e direi che ho riportato fatti a volontà :) Se ti ho offeso ti chiedo scusa, non era...

Non secondo me. Non credo che tu possa determinare che sia impossibile nemmeno impegnando fisica e matematica ;) Ci sono casi in cui si ammortizzano in 6 mesi, altro che in 10 anni! Ci sono casi in cui non si ammortizzano proprio... Anche se l'impianto è ben tarato (e ti sfido a trovarne uno...

Auguri a tutti! Buon pranzo! :)

Ti ringrazio per le precisazioni :) Più condividiamo informazioni ed esperienze dirette, più si completa il quadro e si assumono informazioni preziose. Non sono un termotecnico ma nelle mie ricerche ho capito che la questione del risparmio energetico dipende dalla qualità dell'impianto...

Ho appena fatto un'assemblea in un condominio dove l'assemblea ha deliberato l'installazione delle valvole termostatiche, per cui mi sono dovuta fare una cultura :D E mi sono detta: Perchè non riportare nel forum quello che ho imparato sulle valvole termostatiche? Spero che sia utile a chi ci...

In bocca al lupo e facci sapere come procede!

Questo è normale in qualsiasi causa... Si parte con una richiesta e siccome le cause non durano mesi ma anni, si aggiornano le cifre...

Ma se l'amministratore non ha redatto il consuntivo, tu come fai a sapere quanta ne ha consumata? Rientrerà nel preventivo di spesa e poi nel consuntivo quando l'amministratore lo presenterà. Cos'è che mi sfugge?

In che senso? L'acqua che deve pagare questa persona è condominiale? Se si, come fa a non averla ancora pagata che l'amministratore ancora non ha redatto il consuntivo? Se invece non è condominiale, saranno bollette perfettamente esigibili in giudizio e scollegate dalla gestione condominiale ;)...

Oltre a quanto giustamente concluso dal nostro @Lucianone, sicuramente il legale saprà dirti cosa richiedere di preciso al collega :) Mi sembra strano che al legale possa andare bene un conteggio delle spese in corso senza delibera dell'assemblea... credo difficile emettere un decreto...

Scusa @dadanet riformulo per vedere se ho capito bene cose stai chiedendo. Il proprietario di un appartamento cita il conduttore per i danni provocati all'interno dell'unità immobiliare e per il mancato pagamento delle spese relative al consumo dell'acqua. L'amministratore del condominio dove...

Ok, ma questo non estende il tuo diritto a fare le cose come vorresti tu. Sicuramente devi comunque trovare un accordo con gli altri due, a meno che tu non abbia la metà dei millesimi complessivi... Puoi solo convincerli... magari offrendogli qualcosa in cambio in termini di risparmio, per...

Ciao @cristina e benvenuta su CondominioPro :) Ci sono un paio di cose che non ho capito dell'argomento che hai proposto. Se riesci a spiegarmi meglio, provo ad aiutarti in modo corretto. Cosa intendi per con quale criterio scegliere l'impresa edile? Intendi dal punto di vista tecnico, oppure...

Attenzione @Marco Fidella che ti è sfuggito un dettaglio importante. Come ben spiegato da @giorgino nella sua guida Guida - Il dissenso del singolo condominio rispetto a una lite condominiale | CondominioPro.it - Forum Amministratori di Condominio: Pertanto, se la lite è tra condòmini e...

E che ci stiamo a fare sennò ;) I presenti alla delibera, hanno 30 giorni di tempo dall'assunzione della stessa per impugnarla. Gli assenti hanno 30 giorni dalla comunicazione del verbale di assemblea per impugnare le delibere in esso contenute. Questo fa si che sia opportuno e quindi...

Ogni condòmino ha il diritto di esprimere consapevolmente, ovvero previa presa visione, il proprio voto su tutti gli argomenti posti all'ordine del giorno dell'assemblea. Da qui discende l'obbligo dell'amministratore di inviare ad ogni condòmino, insieme all'avviso di convocazione, il...

Non so se ridere :hi: o se piangere :( E' un attore o un amministratore di condominio? Lo enuncia ai prensenti? E gli assenti di attaccano? :buu: E chi da le deleghe come può esprimersi comunque sull'approvazione se non ne conosce il contenuto? :buu: Al limite? Se io facessi un numero del...

Dopo l'approvazione? o_O E l'assemblea che approva? o_O Il rendiconto viene di prassi spedito insieme all'avviso di convocazione dell'assemblea durante la quale è prevista all'ordine del giorno l'approvazione del rendiconto consuntivo. Se non ve lo spedisce insieme alla convocazione, voi come fate a...

Per documentazione contabile intendi le pezze giustificative? Le pezze giustificative sono a disposizione di tutti i condòmini previo appuntamento presso lo studio dell'amministratore. Si può andare ed esaminare tutte le fatture sincerandosi della loro coerenza, dello stato dei pagamenti ai...