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Ciao @Dimaraz ti confermo che il terreno è diviso in particelle ed ho aggiunto io le linee esterne a mano. Grazie per le risposte.

Ciao @bastimento non ci sono servitù di passaggio perchè l'accesso alla strada è diretto dal parcheggio condominiale. Grazie

Ciao @Franci63 e @Dimaraz. Vi allego planimetria catastino del rogito. Non si ve benissimo ma spero si possa capire che i sub che ho cerchiato in rosso sono di proprietà del costruttore oltre alle aree limitrofe che ho indicato con la scritta. Le parti dei quali vi ho chiesto parere sono quelle...

Hai ragione @Dimaraz: la domanda è disgustosa ma tu mi hai già risposto ovvero è la risposta che avrei voluto sentirmi dire perchè è quello che penso anch'io. "Ciò che non viene elencato nei Rogiti non è di vostra proprietà". Seguirà disegno che spero possa servire a spiegare quanto richiesto...

Ciao @Franci63 non posso chiedere al costruttore.

Ciao a tutti avrei questo quesito da sottoporre al Forum: Abbiamo acquistato una porzione di casa dal proprietario di un terreno che è anche costruttore e che ha realizzato la casa. Si tratta di un condominio di 3 appartamenti (abbiamo creato condominio con tanto di amministratore) ed ogni...

Grazie mille Dimaraz!

Buongiorno a tutti vorrei avere il vostro gentile parere sulla definizione di Regolamento condominiale contrattuale: secondo la legislazione attuale quando è definito "contrattuale" un regolamento condominiale? Grazie

Buonasera la domanda può sembrare banale ma volevo sapere se nel rendiconto consuntivo devono essere inserite le sole voci effettive di entrata/riscossione rate condominiali ed uscita/pagamenti effettuati e non anche voci relative a pagamenti ancora da effettuare. Grazie mille

Grazie mille Dimaraz. Lo scarico è condominiale e deve essere rinnovato ogni 4 anni.

Buongiorno vorrei avere il vostro gentile parere su questa questione: chi si deve occupare del rinnovo dell'autorizzazione allo scarico di acque reflue domestiche che non recapitano in rete fognaria e che va richiesta periodicamente al comune di residenza? E' un compito dell'amministratore o...

Grazie Dimaraz. Non conoscevo la questione della revoca per la mancanza della presentazione dei 2 bilanci consecutivi...

Buongiorno vi risulta che, essendo stato dichiarato dal Governo precedente il termine dello stato d'emergenza Covid-19 (con D.L. 24/2022) in data 31 marzo 2022, le assemblee condominiali dell'anno 2022 e la relativa presentazione dei rendiconti consuntivi dell'anno 2021 ed i preventivi per...

Buonasera proseguo con un ulteriore richiesta di approfondimento: la % relativa al compenso richiesta dall'amministratore per i lavori straordinari va calcolata sul netto pagato, corretto? Per esempio: il preventivo per i lavori è di 10.000 euro e ottengo lo sconto in fattura del 35% dal...

Grazie mille!

Grazie per la risposta. Non è detto però che questa documentazione sia in possesso dei condòmini, infatti ad es. io non avevo e non ho ancora tutta la documentazione relativa agli impianti condominiali. In questo caso posso chiedere all'amministratore se ha recuperato tutto?

Buongiorno. Cosa si intende per "ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell'edificio"?

Grazie mille Dimaraz

Buon pomeriggio avrei bisogno del vostro gentile parere su questa questione: il condòmino che ha l'esclusiva di una proprietà altrui su di una parte di parcheggio ha danneggiato un lampione di questa proprietà esclusiva con conseguente mancanza di illuminazione su tutta la parte esterna del...

Grazie Dimaraz