Superbonus 110

[Trittico69]

l'unità abitativa, di un edificio plurifamiliare dotata di accesso autonomo, fruisce del superbonus 110% autonomamente, indipendentemente dalla circostanza che la stessa faccia parte di un condominio o disponga di parti comuni con altre unità abitative, come ad esempio il tetto.( Marche Agenzia delle Entrate risposta interpello n. 210-125 del 2021). Un'unità immobiliare può ritenersi funzionalmente indipendente" qualora sia dotata di almeno 3 delle seguenti installazioni o manufatti di proprietà esclusiva: impianto idrico, gas ,elettrico, climatizzazione invernale.
Quindi un unità abitativa che ha caratteristiche per essere indipendente, ma sita all'interno di un edificio plurifamiliare, può usufruire del superbonus 110 sia facendo i lavori come condominio che come unità indipendente, anche se non si trova nella regione Marche?

 

[Dimaraz]

anche se non si trova nella regione Marche?

Ovvio...fermo restando i requisiti previsti per poter accedere al bonus (salto di 2 classi energetiche o raggiungere la migliore).

 

[Trittico69]

Scusami mi hai risposto solo per quanto riguarda la regione non alla domanda generica

 

[Dimaraz]

Scusami mi hai risposto solo per quanto riguarda la regione non alla domanda generica

Io vedo un solo "punto di domanda" ...quello che ho riportato ed a cui ho dato risposta.

Quale sarebbe la "domanda generica"?

 

[Trittico69]

Quindi un unità abitativa che ha caratteristiche per essere indipendente, ma sita all'interno di un edificio plurifamiliare, può usufruire del superbonus 110 sia facendo i lavori come condominio che come unità indipendente, anche se non si trova nella regione Marche?

 

[Trittico69]

O meglio

può usufruire del superbonus 110 sia facendo i lavori come condominio che come unità indipendente

 

[davideboschi]

può ritenersi funzionalmente indipendente" qualora sia dotata di almeno 3 delle seguenti installazioni o manufatti di proprietà esclusiva: impianto idrico, gas ,elettrico, climatizzazione invernale.

Sei sicuro di aver citato correttamente la risposta? Dice "almeno tre caratteristiche" e poi ne elenca solo tre. Ma allora la norma dovrebbe dire "tutte e tre".

Secondo me bisognerebbe chiarire questo chiarimento.

 

[Trittico69]

Le caratteristiche sono quattro
impianto idrico, gas ,elettrico, climatizzazione invernale.

 

[Dimaraz]

O meglio

può usufruire del superbonus 110 sia facendo i lavori come condominio che come unità indipendente

La Legge sul Superbonus 110% vale per tutta l'Italia.
Le risposte ad interpelli date da AdE sono interpretazioni che non hanno valore "giuridico" ma quantomeno preservano da quello fiscale.

Una "unità funzionalmente indipendente" e con accesso autonomo da pubblica via o da area privata può usufruire del Superbonus anche se non viene coinvolto il Condominio in cui è inserita.
Se è il Condominio intero a fare i lavori non serve nemmeno spiegarlo.

È sufficientemente esaustivo?

 

[Trittico69]

La domanda era un po' diversa, non sono solo io a voler fare il lavoro ma tutto il condominio. La domanda è, Siccome siamo tutti con acqua luce e gas serviti autonomamente e tutti con ingresso indipendente, se abbiamo la possibilità di scegliere di fare i lavori con i massimali e i tempi previsti sia per contesti di edifici plurifamiliari che unifamiliare

 

[Dimaraz]

La domanda era un po' diversa, non sono solo io a voler fare il lavoro ma tutto il condominio.
La domanda è, Siccome siamo tutti con acqua luce e gas serviti autonomamente e tutti con ingresso indipendente, se abbiamo la possibilità di scegliere di fare i lavori con i massimali e i tempi previsti sia per contesti di edifici plurifamiliari che unifamiliare

Troppo difficile formulare bene le domande?
Siamo mica sempre in grado di leggere le menti a distanza...

Dipende sempre da che lavori vai a fare.
Se fai il cappotto è logico che intervenendo su un Bene Comune deve essere (o "meglio che sia") l'intero Condominio che appalta.
Se sostituisci la caldaia avendo ognuno la propria sarà il singolo a commissionare per se stesso.

 

[Trittico69]

Faremo il cappotto l'antisismico e cambieremo infissi. Il dilemma è nato da due strutture molto simili con due ingegneri diversi uno dei quali ha preso la direzione dei lavori a livello condominiale mentre l'altro ha preso la direzione come case indipendenti. Entrambi si sono Confrontati Ma ognuno dice che l'altro sbaglia e non avrà le agevolazioni del super bonus

 

[Dimaraz]

l'antisismico

Se fate l'antisismico non capisco perchè vi perdiate nel valutare se uniti o divisi.

E' un lavoro che interessa tutta la struttura così come il cappotto...non ha senso che ognuno proceda per conto proprio.