Riparto spese cortile condominiale

[dadanet]

Buongiorno,

in un condominio è necessario eseguire dei lavori di ripristino sui muri perimetrali di un cortile condominiale, nel condominio è presente un deposito con accesso autonomo il cui proprietario non accede al cortile, il proprietario del predetto deposito si rifiuta di partecipare alle spese dei lavori, considerato che nè il regolamento nè le tabelle millesimale prevedono alcunché come mi consigliate di procedere al riparto delle spese? considerate che il muro perimetrale del cortile da un solo lato è il lato stesso dell'edificio.

Grazie a tutti in anticipo

 

[Dimaraz]

Non riesco ad immaginare/capire la costruzione.
Se il magazzino ha i muri compresi nell'edificio condominiale paga su base millesimale.

 

[dadanet]

Il magazzino ha i muri compresi nell'edificio ma un ingresso a parte ed il cortile non è condiviso anche se il cortile è delimitato ovviamente da 4 lati uno dei quali è il muro dell'edificio

 

[Dimaraz]

Ma il cortile nulla centra... l'intervento riguarda i muri e se il magazzino è nel corpo condominiale allora partecipa alla spesa.

 

[dadanet]

Ho fatto un'ulteriore verifica effettivamente non risulta la proprietà del cortile a differenza degli altri condòmini e solo da una parte del cortile il muro è corpo del magazzino quindi parteciperà ad un quarto dei lavori essendo 4 i lati?

 

[Dimaraz]

Direi sia giusto... ma non ho "visione" integrale.

 

[dadanet]

Grazie tante

 

[Dimaraz]

Se vuoi maggior precisione allega foto o disegni che riproducano l'area dell'intervento.

 

[bastimento]

IO ho immaginato che questo deposito sia un corpo fabbrica distinto rispetto al fabbricato condominiale.

IN pratica un basso fabbricato confinante col cortile, di proprietà di terzi, che non ha titolo sul cortile condominiale: a quel punto ci si può solo chiedere se quel muro sia in comunione tra i confinanti o sia di proprietà di uno solo; quale dei due? Bisognerebbe risalire allo storico.