Pensilina che sporge dal lastrico solare condominiale.la sua ristrutturazione spetta al condominio ,come per il lastrico solare?

[Elena Mori]

​

 

[Dimaraz]

SI.


Ps.
Prossima volta riduci il titolo al minimo essenziale e poi metti la domanda/testo nelli spazio idoneo.

 

[Elena Mori]

SI.


Ps.
Prossima volta riduci il titolo al minimo essenziale e poi metti la domanda/testo nelli spazio idoneo.

Grazie.

 

[Elena Mori]

SI.


Ps.
Prossima volta riduci il titolo al minimo essenziale e poi metti la domanda/testo nelli spazio idoneo.

Grazie.

 

[robertodisanto]

Buongiorno, la ristrutturazione della pensillina come rappresentata in foto va ripartita fra tutti i condòmini con i millesimi di proprietà.
Saluti

 

[bastimento]

Suppongo si riferisca alla soletta che copre il balcone dell’ultimo piano.
Temo che le risposte possano differire e di molto
1- come lastrico solare art 1126
2- come tettopiano;condòmini per millesimi art 1123

Io aggiungerei anche una ulteriore risposta. Quella pensilina ripete la situazione degli altri balconi: se la consideriamo copertura del balcone sottostante come nei balconi a castello, la ripartizione sarebbe 50% al sottostante, 50% al sovrastante (nel tuo caso il condominio).
Però i balconi sono sostanzialmente aggettanti, e le relative spese sulla soletta e sottobalcone spettano al proprietario del balcone: allora la soletta in questione sarebbe condominiale in toto.

Quale prevale? Ci sono precedenti riguardanti gli altri balconi?

 

[Elena Mori]

Buongiorno, la ristrutturazione della pensillina come rappresentata in foto va ripartita fra tutti i condòmini con i millesimi di proprietà.
Saluti

Grazie.

 

[Elena Mori]

Suppongo si riferisca alla soletta che copre il balcone dell’ultimo piano.
Temo che le risposte possano differire e di molto
1- come lastrico solare art 1126
2- come tettopiano;condòmini per millesimi art 1123

Io aggiungerei anche una ulteriore risposta. Quella pensilina ripete la situazione degli altri balconi: se la consideriamo copertura del balcone sottostante come nei balconi a castello, la ripartizione sarebbe 50% al sottostante, 50% al sovrastante (nel tuo caso il condominio).
Però i balconi sono sostanzialmente aggettanti, e le relative spese sulla soletta e sottobalcone spettano al proprietario del balcone: allora la soletta in questione sarebbe condominiale in toto.

Quale prevale? Ci sono precedenti riguardanti gli altri balconi?

Si.Ogni prorietario ha ristrutturato il proprio balcone ,sopra e sotto,come stabilito dalla normativa.
La superficie della pensilina sovrastante il mio balcone non è stata ristrutturata in quanto ritenuta prolungamento della facciata(?) e , siccome il rifacimento della facciata non è stato deliberato, la pensilina resta cosi.La superficie superiore della pensilina,invece è stata ripavimentata insieme al lastrico solare ammalorato perchè considerata continuazione di quest'ultimo.