Nomina Amministratore

[FANFULLA]

La nuova disciplina del condominio del 2012 all'Art. 1129 c.c. riporta: L'amministratore all'atto della sua nomina deve specificare analiticamente (dettagliatamente) l'importo dovuto a titolo di compenso.
Chiedo:
1- Lo specificare analiticamente debba essere verbalmente o per iscritto.
2- Se il compenso debba essere sia per la gestione ordinaria che per la straordinaria.
Grazie.

 

[Dimaraz]

1-Verba volant scripta manent. Meglio per lui che sia scritto.
2-Cortocircuito verbale? Se è "dettagliato" è bene precisi ogni singolo adempimento.

 

[robertodisanto]

Buongiorno. Il compenso è bene che venga formalizzato per iscritto e può riguardare tanto le prestazioni ordinarie che quelle straordinarie.

 

[FANFULLA]

Buongiorno. Il compenso è bene che venga formalizzato per iscritto e può riguardare tanto le prestazioni ordinarie che quelle straordinarie.

Causa ignoranza in materia dopo 5 anni ci siamo accorti che non ha mai formalizzato il suo compenso si chiede se questo debba ancora continuare ad essere il nostro amministratore, Grazie

 

[bastimento]

Causa ignoranza in materia dopo 5 anni ci siamo accorti che non ha mai formalizzato il suo compenso si chiede se questo debba ancora continuare ad essere il nostro amministratore, Grazie

Credo sia stato comunque esplicitato nei 5 consuntivi condominiali annuali: se lo ritenete costoso siete liberi di valutare altre offerte.
Non è certo la lacuna formale a giustificare l’allontanamento

 

[FANFULLA]

Bastimento forse non mi sono spigato :La nuova disciplina del condominio del 2012 all'Art. 1129 c.c. riporta: L'amministratore all'atto della sua nomina deve specificare analiticamente (dettagliatamente) l'importo dovuto a titolo di compenso.
E' vero che nei consuntivi annuali ha specificato il suo compenso ordinario ma, all'atto della nomina, non ha mai specificato analiticamente il suo compenso per le prestazioni ordinarie che straordinarie ossia è venuto meno all'Art. 1129 c.c. Per tanto chiedo se questo debba ancora continuare ad essere il nostro amministratore e, qualora non lo fosse più a chi rivolgersi.
Grazie

 

[Dimaraz]

E' vero che nei consuntivi annuali ha specificato il suo compenso ordinario ma, all'atto della nomina, non ha mai specificato analiticamente il suo compenso per le prestazioni ordinarie che straordinarie ossia è venuto meno all'Art. 1129 c.c. Per tanto

Codice Civile...non Codice Penale.
Quindi nessun "reato" da perseguire d'ufficio .

Se poi la maggioranza ha sempre approvato i Bilanci non si capisce cosa vuoi ottenere.

Vuoi "eliminarlo" invocando la nullità della sua nomina ex comma 14?

Fai ricorso al Giudice.

 

[bastimento]

Bastimento forse non mi sono spigato

Ti sei spiegato benissimo e il tuo punto di vista è chiaro. Cosa non lo è, è il fatto di sollevare la lacuna 5 anni dopo ed aver nel frattempo approvato i bilanci annuali.

Ovviamente è tardi per sollevare il problema della mancanza di preventivo: hai avuto già 5 fatturazioni….
Ma sei sempre libero di “proporne” la sostituzione senza accampare giustificazioni. Ma occorre convincere la maggioranza