Installazione sollevatore esterno per disabili, si può opporre l'assemblea dei condòmini?

[Fiducioso]

Salve a tutti. Sono un disabile e per quanto abiti al primo piano del mio palazzo, mi è ormai diventato quasi impossibile salire quelle poche scale che separano il portone dal mio appartamento.

Purtroppo è letteralmente impossibile installare un ascensore, nè interno nè esterno e così ho chiesto a diverse ditte che si occupano di impianti di elevazione e tutte hanno individuato l'unica soluzione possibile, ovvero l'installazione di un sollevatore da scale.

Essendo un solo piano, non è nemmeno una spesa impossibile.

La mia domanda è davvero semplice. Siccome ho già parlato con i consiglieri e a quanto pare ci sono diversi condòmini che non sono d'accordo nell'acconsentire al permesso di lasciarmi installare detto impianto, si possono opporre?

Cosa posso fare se mi dicono di no?

 

[alessietta]

Ciao e benvenuto

A norma dell'art. 1120 c.c. essendo un'innovazione, l'approvazione deve essere deliberata con la maggioranza degli intervenuti all'assemblea e la metà dei millesimi.

Cosa posso fare se mi dicono di no?

Se il condominio si rifiuta di assumere tale decisione, puoi installare, a tue spese, il sollevatore da scale, modificando all'occorrenza l'ampiezza delle porte di accesso.
Legge 09 gennaio 1989 n. 13 Art. 2 comma 1, 2, 3, integrata con la Legge 220/2012.

 

[Lucianone]

Hey @Fiducioso benvenuto su condominiopro e che nick positivo! Complimenti.

Beh, un impianto di elevazione ormai si può considerare un elemento necessario e se da un lato come giustamente detto da @alessietta è un'innovazione, dall'altra parte è abbattimento di barriera architettonica e come tale è attentamente regolamentata dal codice vigente in materia.

La 13/1989 nello specifico stabilisce che la sola presenza di un disabile sia condizione sufficiente per costringere l'assemblea a deliberare con maggioranze speciali e addirittura eseguire le opere senza il consenso dell'assemblea.

Per quanto riguarda i quorum deliberativi parliamo della maggioranza degli intervenuti che siano almeno 1/3 del condominio e 500 millesimi in prima convocazione e 1/3 dei partecipanti al condominio con 334 millesimi in seconda convocazione.
Quest'ultimo è un quorum normalmente raggiungibile in assemblea, salvo questioni ostative particolari.

Ovviamente l'impianto deve garantire criteri di sicurezza, stabilità dell'edificio, decoro architettonico e non deve recare pregiudizio o rendere inservibile una parte comune o modificarne la destinazione d'uso.
Ti basterà una relazione tecnica che l'installatore normalmente produce nella quale siano descritte le opere e siano date le opportune garanzie.

Direi che non dovresti avere particolari problemi.

Facci sapere come va a finire e se hai bisogno di qualche altra informazione!

 

[Fiducioso]

Grazie @Lucianone e @alessietta )
Vi faccio sapere come va a finire e se ci sono complicazioni, vi chiedo di nuovo consiglio!

 

[alessietta]

Ti aspettiamo anche senza complicazioni.